Willem Kalfstraat 177545 AL EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

Willem Kalfstraat 17 staat te koop! Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en volop leefruimte? Dan is deze woning aan de Willem Kalfstraat 17 zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt zij over diverse praktische extra's zoals een aangebouwde garage, royale berging en 8 zonnepanelen. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en vormt samen met de keuken een fijne leefruimte voor het hele gezin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en de veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en extra woonoppervlak doordat het voormalige balkon bij de kamer is betrokken. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als bergzolder, hobbyruimte, thuiswerkplek of eventueel een extra slaapkamer. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zijn al diverse voorzieningen aanwezig. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2015), Tonzon-vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en maar liefst 8 zonnepanelen. De cv-installatie dateert uit 2020. De woning biedt een uitstekende basis met veel ruimte, een praktische indeling en tal van comfortabele voorzieningen om deze geheel naar eigen smaak te brengen. Kortom een woning met verrassend veel ruimte, praktische voorzieningen én volop potentie om er uw ideale thuis van te maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 106 m2 - Inhoud: 435 m3 - Perceeloppervlakte: 225 m2 - Energielabel B - Ruime hoekwoning in een rustige woonwijk - Voor- en achtertuin met achterom - Aangebouwde stenen garage met eigen oprit - Royale aangebouwde stenen berging - Lichte woonkamer met airconditioning - Vier slaapkamers - Ruime zolder met dakkapel - Spouwmuurisolatie (2015) - Tonzon-vloerisolatie - 8 zonnepanelen - Cv-installatie uit 2020 In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.