Zuid Esmarkerrondweg 787535 DV EnschedeWooldrik

Sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woning met garage, uitbouw en groen uitzicht! Op een prachtige, groene locatie aan de Zuid Esmarkerrondweg staat deze sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Het huis combineert de authentieke stijl van 1928 met het comfort en de ruimte van nu. In de jaren 80 en 90 is de woning grondig verbouwd: aan de achterzijde boven de keuken en bovenop de garage is een extra verdieping gebouwd. Hierdoor is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan – perfect voor een groot gezin of wie graag de ruimte wil voor hobby, werk of logees. De garage is in spouw gebouwd, waardoor er bovendien de mogelijkheid bestaat om – met een kleine aanpassing – een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren. Dit maakt de woning ook levensloopbestendig voor de toekomst. Indeling De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker, die zorgt voor een charmant uitzicht en veel daglicht. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de tuin in – een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland; een ideale plek om te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De master bedroom beschikt over een praktische walk-in-closet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Buitenruimte en duurzaamheid De achtertuin is verrassend ruim, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden én verduurzaamd. Het dak, de vloer en de gevel zijn geïsoleerd, er is grotendeels HR-glas geplaatst en op het dak liggen zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van lagere energielasten en een gunstig energielabel. Met een perceel van 339 m², een ruime tuin, vier slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Locatie De ligging is perfect: aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene omgeving, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. De Zuid Esmarkerrondweg ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het buitengebied en de natuur bevinden zich om de hoek, en ook het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie rust, ruimte en een groene woonomgeving zoekt, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Ai beelden 1e verdieping Wij hebben in de fotografie van de eerste verdieping artist impressions toegevoegd, aangezien de huidige afwerking vrij smaakgevoelig is. Op deze manier geven we potentiële kopers een helder beeld van hoe de verdieping eruit kan zien na een relatief eenvoudige aanpassing, zoals het vernieuwen van de wand-, plafond- en vloerafwerking. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.