Enterveenweg 37468 PA EnterVerspreide huizen Enterveen en Elsslagen

Aan de rustige Enterveenweg, midden in het Twentse buitengebied, ligt deze verrassend royale en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een perceel van ruim 13.950 m². Hier komen ruimte, privacy en comfort op natuurlijke wijze samen met het landelijke karakter van de omgeving. De woning is vanaf circa 2014 ingrijpend verbouwd en verduurzaamd, waarbij veel aandacht is besteed aan woonkwaliteit, duurzaamheid en afwerking. Binnen biedt de woning een sfeervolle en comfortabele leefomgeving met royale woonvertrekken, meerdere slaapkamers, een kantoor aan huis en een fijne verbinding met buiten. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Het geheel ademt rust, ruimte en kwaliteit, zonder afstandelijk of overdadig te worden. Op het erf bevindt zich daarnaast een multifunctioneel bijgebouw met twee volwaardige gastenverblijven, ideaal voor logees, mantelzorg, werken aan huis of recreatief gebruik. De combinatie van wonen en multifunctioneel gebruik maakt het object bijzonder veelzijdig. Ook op duurzaamheidsgebied is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp uit 2024 en 16 zonnepanelen. In combinatie met de uitgevoerde modernisering zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonniveau met een eigentijdse uitstraling. Het perceel biedt volop vrijheid en privacy, met een fraaie tuin, veranda, weiland en diverse buitenvoorzieningen die perfect aansluiten bij het landelijke wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Begane grond woonhuis : Via de ruime entreehal met garderobe en trapopgang wordt direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning voelbaar. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale leefkeuken met kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevinden zich de sfeervolle eetkamer en de royale woonkamer met houtkachel, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Daarnaast beschikt de begane grond over een speelkamer, kantoorruimte en een praktische bijkeuken. Eerste verdieping woonhuis : De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf de ruime overloop zijn vier comfortabele slaapkamers bereikbaar, ieder met een rustige en prettige uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen doucheruimte en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De tweede badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, waardoor ook deze verdieping volledig aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping woonhuis : Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of rustige werkplek. Daarnaast zijn hier de technische installaties ondergebracht en is er volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin : Rondom de woning ervaart u direct de rust en vrijheid van het Twentse buitenleven. Het royale perceel is fraai aangelegd met een combinatie van gazons, weiland, een vijverpartij en diverse terrassen. De sfeervolle veranda met plafondheaters maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het erf over een vrijstaande houten berging met overkapping en een ruime oprit met volop parkeergelegenheid. Het vrije uitzicht over het omliggende landschap maakt het geheel compleet. Bouwjaar : 1960. Energielabel : Label A++ Kadastrale gegevens : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummer : 8312 en 10328 Gezamenlijke grootte : 13.963 m² Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 269,4 m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 79,5 m² Externe bergruimte : Ca. 162,0 m² Inhoud : Ca. 912,9 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 13.963,0 m² Kenmerken : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 13.950 m²; - Gelegen in het landelijke buitengebied van Enter; - Vanaf circa 2014 ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van een warmtepomp (2024); - 16 zonnepanelen aanwezig; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Royale leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Meerdere openslaande deuren naar terras en tuin; - Vijf slaapkamers in het woonhuis; - Twee badkamers en meerdere toiletruimtes; - Kantoor-/werkruimte aan huis; - Praktische bijkeuken en volop bergruimte; - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw/schuur; - Gezellige recreatie-/verblijfsruimte in het bijgebouw; - Twee volwaardige gastenverblijven op de verdieping van de schuur; - Veranda met plafondheaters; - Vrijstaande houten berging met overkapping en keukenblok; - Ruime oprit met volop parkeergelegenheid; - Vijverpartij, gazons en weiland aanwezig; - Elektrische laadpaal op eigen terrein; - Vrij uitzicht over het omliggende Twentse landschap; - Goede bereikbaarheid ten opzichte van Enter en de A1; - Etc. Vraagprijs : € 1.200.000,00 k.k. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding : In overleg. Bijzonderheden Begane grond schuur : Het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel ingericht en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Op de begane grond bevinden zich een royale garageruimte en een sfeervolle recreatie-/verblijfsruimte. Een ideale plek voor lange avonden met familie en vrienden of om in alle rust te ontspannen. Eerste verdieping schuur : De verdieping van het bijgebouw is ingericht met twee comfortabele gastenverblijven, ieder voorzien van een eigen woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor gasten, mantelzorg, werken aan huis of recreatief gebruik en geven het object een bijzonder veelzijdig karakter.