Klaverkamp 148162 HR EpeEnkweg

Op een rustige en geliefde locatie in de woonwijk Burgerenk in Epe staat deze royale hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, met daarnaast volop ruimte op de verdiepingen voor gezin, logees of hobby. De woning is gebouwd in 1970 en in 2009 aanzienlijk uitgebouwd. De woonkamer en keuken zijn aan de achterzijde met circa 3 meter vergroot en aan de zijkant is een royale slaap- en badkamer gerealiseerd. Dit zorgt voor verrassend veel leefruimte en optimaal wooncomfort. Voor uitgebreide informatie, kijk op: klaverkamp14.nl Indeling begane grond: Entree, hal met modern toilet, trapopgang en vernieuwde meterkast. De royale en lichte woonkamer (ca. 37 m²) is voorzien van een fraaie pvc-vloer en een sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achteringang. In de zij-uitbouw is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een deur naar de tuin gerealiseerd. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Eerste verdieping: Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met berging (opstelling cv-ketel) en een royale kamer met dakkapel . Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De keurig aangelegde, besloten tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy en zon. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een praktische achterom. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen op de begane grond én volop extra ruimte op de verdiepingen. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1970/2009 Perceel : 229 m² Inhoud : 469 m³ Gebruiksoppervlakte : 132 m² Externe bergruimte : 7 m² Verwarming : Intergas Hr. 2009 en Nefit 2018 Warm water : Via combiketel Isolatie : Dak-, muur- en isolatieglas. Uitbouw volledig geïsoleerd. Vloerverwarming : Aanbouw Zonnepanelen : 8 Overige : Airco slaapkamer begane grond Energielabel : C Aanvaarding : in overleg