Lariksweg 208162 EG EpeEpe Noord

Een residentie van internationale allure, verborgen in het groen van de Veluwe Een landhuis van internationale allure in het groene hart van Epe-Noord. Verscholen op een prachtig perceel ligt deze onder architectuur gebouwde residentie, waar klassieke elegantie en hedendaags wooncomfort samenkomen. De huidige eigenaren realiseerden ruim twintig jaar geleden dit unieke LANDHUIS met een weldoordachte indeling, royale leefruimten en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De lichte living en de exclusieve woonkeuken staan in directe verbinding met de terrassen en de schitterend aangelegde tuin. Levensloopbestendig wonen is vanzelfsprekend dankzij de luxe mastersuite op de begane grond met badkamer en walk-in closet. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een kamer met eigen badkamer. Een absolute eyecatcher is het spectaculaire centrale trappenhuis dat uitmondt in een karakteristieke lantaarn en het huis een landgoedachtige grandeur geeft. Het volledig ingerichte souterrain biedt een woonbeleving die zelden wordt aangetroffen: een verwarmd binnenzwembad, sauna, bioscoop met bar, fitnessruimte, lounge- en wellnessruimten en directe toegang tot het beschutte terras. De onder architectuur aangelegde tuin is uitgegroeid tot een volwassen parklandschap met majestueuze bomen, kleurrijke rododendrons, royale gazons en meerdere terrassen die volledige privacy garanderen. Met een dubbele inpandige garage, dubbele carport, twee laadpalen, camerasysteem, elektrische toegangspoort en een uitstekende bereikbaarheid richting Apeldoorn, Zwolle en de Randstad is dit een residentie die werkelijk aan alle wensen voldoet. Lariksweg 20 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, wellness en architectuur op topniveau – een plek waar wonen voelt als thuiskomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2006; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 783 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 271 m²; Inhoud: ca. 4.024 m³; Perceeloppervlakte: 4.110 m²; Energielabel: A+++; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre Zodra u dit landhuis binnenkomt, zult u onder de indruk zijn van de royale sfeer die deze locatie u biedt. Een prachtige Italiaanse stenen vloer met vloerverwarming geeft comfort en uitstraling. De entree is overdekt en in de imposante hal met openslaande deuren zijn alle ruimtes van de parterre bereikbaar. Als eerste noemen wij u de garderobe en het gastentoilet. De living area heeft een sfeervolle zithoek die via openslaande deuren direct aansluit op het luxe terras. Hier ontvouwt zich een schitterend uitzicht over de tuin waarin volwassen bomen, een waterpartij en bloeiende borders een voortdurend veranderend decor vormen. De living heeft meerdere zithoeken, op maat gemaakte kastenwanden, een erker, openslaande deuren en twee schouwen met gashaarden. U ervaart hier een warme en stijlvolle plek om te ontspannen. De exclusieve woonkeuken is van royaal formaat. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: stoomoven, oven, vaatwasser op hoogte, warmhoudlade, koffiemachine, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, quooker, kookeiland met inductieplaat en afzuigkap. Bovendien is het kookeiland verbreed met een bar. Meerdere openslaande deuren geven ook hier direct toegang tot de veranda en de tuin. De exclusieve veranda heeft een houtgestookte buiten open haard wat bijdraagt aan de chique sfeer. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de bijkeuken is een extra toiletruimte en via de achterdeur is er direct toegang tot de tuin. Vanuit de centrale hal is het kantoor, met rondom op maat gemaakte kasten en een schouw met gashaard. De mastersuite heeft een walk in closet voorzien van airco en een badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze vleugel is een separate toegang gecreëerd naar het zwembad. De hal met garderobe geeft toegang tot de dubbele inpandige garage. Eerste verdieping Het centrale trappenhuis biedt toegang tot de verdieping met slaapkamers. De eerste kamer heeft een open nok en heeft een badkamer en suite met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer heeft een wastafel een balkon en eveneens een open nok. Voor deze kamers is er een extra badkamer. Vanaf deze verdieping is er duidelijk zicht op de opengewerkte koepel, de zogenaamde lantaarn. Deze opengewerkte constructie is voorzien van glas en biedt naast allure ook extra daglicht. Souterrain Het souterrain is een volwaardige verdieping waar private wellness centraal staat. We noemen u hier het verwarmde zwembad, de sauna, de fitnessruimte, een pantry, sanitaire voorzieningen, een douche en een bioscoop met bar. Openslaande deuren maken het aangrenzende terras tot een verlengstuk van de wellness-beleving in volledige privacy. Onder het souterrain bevindt zich de technische ruimte. BIJGEBOUW De dubbele inpandige garage is voorzien van elektrische deuren, een laadpaal en een buitendeur. Een dubbele carport met laadpaal bieden u voldoende parkeergelegenheid. Met een vaste trap is de zolderruimte boven de garage bereikbaar. Als eerste is hier een hobbyruimte met vervolgens een opgang naar de technische ruimtes met luchtventilatiesysteem, meterkast en CV. Ook is er toegang tot een klein plat dak waar de buitenunit van de airco is geplaatst. Het tuinhuis biedt voldoende (berg-)ruimte. TUIN De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, perken, royale gazonpartij en kolossale rododendrons die een krans vormen rondom het perceel. Een vijverpartij, volwassen bomen waaronder een Amerikaanse eik en een rode beuk, diverse hagen, grind en passend straatwerk maken het plaatje compleet. De exclusieve veranda is voorzien van elektrische screens, elektrisch zonnescherm en een buiten open haard. VOORZIENINGEN • Elektrische toegangspoort; • Perceel is geheel omheind; • Camera’s; • Alarminstallatie; • Eigen waterbron met irrigatiesysteem; • Robotmaaier; • Drie meterkasten; • Twee warmtepompen; • Basisverwarming is vloerverwarming welke door de warmtepompen van warm water wordt voorzien; • CV ketel 1 is voor bijverwarming van het huis via de radiatoren; • CV ketel 2 dient als stand-by i.g.v. bij extreem lage buitentemperatuur de warmtepompen het zwembadwater onvoldoende zouden kunnen verwarmen; • Krachtstroom; • Elektrische laadpaal; • 82 zonnepanelen; • B&O geluidsinstallatie (speakers badkamer, zwembad, relaxruimte, bioscoop en terras); • Jaloezieën elektrisch bedienbaar; • Tuinverlichting; • Vloerverwarming op gehele parterre; • Airco; • Glasvezel; • Verwarmd zwembad (6m x 12m); • Sauna; • Bioscoop. Verkopers aan het woord: FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant en heerlijk terras: Brasserie Floor, Buitenplaats ‘t Soerel