Vlijtweg 208161 CD EpeEpe Centrum

Vrijstaand wonen met slaap- en badkamer op de begane grond in het centrum van Epe! Op een geliefde en rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Epe, staat deze comfortabele vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van 428 m² en beschikt over een zeer royale, multifunctionele vrijstaande garage met verdieping. Een bijzonder compleet geheel, met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen, is goed geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen en energielabel A. De ligging in een rustig straatje, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe binnen handbereik liggen. Voor uitgebreide informatie, kijk op: vlijtweg20.nl Indeling begane grond Entree, hal met modern toilet. De royale, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. De open keuken beschikt over een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen zij-ingang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaap- als badkamer op de begane grond biedt de woning alle voorzieningen om comfortabel gelijkvloers te wonen. 1e verdieping Ruime, lichte overloop met inbouwkast en separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die alle beschikken over praktische bergruimte achter schuifkasten. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een aangrenzende badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping Via een luik bereikbare, gedeeltelijk bevloerde bergzolder. Bijgebouw: De vrijstaande, stenen garage van circa 45 m² is een absolute meerwaarde van deze woning. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming en beschikt over een vaste trap naar de royale zolderverdieping. Dankzij de ruimte en indeling biedt dit bijgebouw uitstekende mogelijkheden voor diverse hobby's, opslag of andere doeleinden. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De royale oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, gelijkvloerse voorzieningen en een bijzonder royaal bijgebouw. Dit alles op een rustige en geliefde locatie, met het centrum van Epe en de prachtige Veluwse natuur op korte afstand. Wetenswaardigheden: Bouwjaar : 2003/2004 Inhoud : 557 m³ Gebruiksoppervlakte : 150 m² Externe bergruimte : 45 m² Verwarming : CV-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A Zonnepanelen : 12 stuks Aanvaarding : in overleg Overig : Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing