Vlijtweg 78161 CC EpeEpe Centrum

Vrijstaand wonen met zwembad op loopafstand van het centrum! Op een geliefde locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Epe, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, royale kantoorruimte en een heerlijk buitenzwembad. De woning is gelegen op een perceel van 540 m² en biedt met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een fraai aangelegde tuin volop wooncomfort. Een ideale combinatie van ruimte, privacy en een centrale ligging! Voor uitgebreide informatie, kijk op: vlijtweg7.nl De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1952, in de loop der jaren uitgebouwd en in 2013 voorzien van een dakopbouw. Hierdoor is een bijzonder ruim en comfortabel woonhuis ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming, waaronder triple glas en 18 zonnepanelen! Indeling begane grond Entree, hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over een tijdloze hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de praktische kelder. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte en kenmerkt zich door de prachtige houten vloer, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warme zomerdagen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een praktische bijkeuken, een modern toilet en de badkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruim separaat toilet met fonteintje. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw beschikt deze verdieping over een bijzonder royale vierde slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een eigen doucheruimte, kastruimte en airconditioning. Een heerlijke, comfortabele slaapkamer met volop privacy. Buitenruimte en tuin Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De tuin is heerlijk ingericht met diverse terrassen, een speelveldje en als absolute blikvanger het buitenzwembad, dat is voorzien van een warmtepomp. Een heerlijke plek om tijdens de warme zomerdagen te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging met overkapping. Een ander groot pluspunt is de ruime garage met aangebouwde carport. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig, met mogelijkheden om meerdere auto's overdekt te stallen. Boven de garage bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte voorzien van airconditioning. Ideaal! Locatie De Vlijtweg is gelegen op een geliefde locatie in het centrum van Epe. Hier woont u op korte afstand van de gezellige winkelstraten, supermarkten, horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden de prachtige bossen en natuurgebieden van de Veluwe zich op korte afstand, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Een verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning waar binnen- en buitenleven op een heerlijke manier samenkomen. Met vier slaapkamers, een eigen kantoorruimte, uitstekende verduurzaming en een buitenzwembad is dit een plek waar u iedere dag met plezier thuiskomt. Van harte welkom! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1952/2013 Inhoud : 639 m3 Gebruiksoppervlakte : 124 m2 Overig inpandig : 57 m2 Externe bergruimte : 9 m2 Verwarming : via cv- ketel Warm water : via cv- ketel (Vaillant HR 2016) Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Zonnepanelen : 18 stuks Aanvaarding : in overleg