Weerdsweg 8, Epse
Uniek wonen nabij de IJssel – rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt
Er zijn van die plekken die u niet vaak tegenkomt. De Weerdsweg 8 in Epse is zo’n locatie. Nabij de IJssel gelegen, aan een rustige zandweg en omringd door groen, weilanden en vergezichten. Hier ervaart u dagelijks een ongekend gevoel van vrijheid.
Vanaf het perceel kijkt u prachtig vrij weg over de uitgestrekte landerijen, terwijl in de verte de schepen rustig over de IJssel voorbijvaren. Een levend schilderij, elk seizoen weer anders. De combinatie van ruimte, natuur en uitzicht maakt deze plek werkelijk bijzonder.
De vrijstaande woning vindt haar oorsprong aan het begin van de twintigste eeuw en is in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd. Daardoor is er verrassend veel leefruimte ontstaan. De indeling biedt bovendien mogelijkheden voor een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de opties behoort.
Het geheel staat op een royaal perceel van circa 1.600 m². Daarnaast beschikt het object over maar liefst circa 7.500 m² agrarische grond. Op het perceel bevindt zich bovendien een kleine boomgaard, die extra charme en sfeer toevoegt aan het buitenleven. Een fantastische aanvulling voor liefhebbers van buitenleven, dieren, tuinieren, natuur of simpelweg het gevoel van ruimte om u heen.
De woning vraagt om modernisatie en biedt daarmee volop kansen. U kunt ervoor kiezen om de bestaande woning naar eigen smaak en woonwensen te renoveren en te verduurzamen. Ook sloop en nieuwbouw zou kunnen, afhankelijk van vergunningen en mogelijkheden, een interessante optie zijn. Wat uw plannen ook zijn: de basis is een locatie die zelden beschikbaar komt. Aan de hand van Artist Impressions hebben we u al een handje geholpen.
Ondanks de landelijke ligging woont u hier verrassend centraal. Deventer, Gorssel en de A1 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Daarmee combineert deze plek het beste van twee werelden: rust en vrijheid aan de IJssel, met voorzieningen, winkels, horeca, scholen en uitvalswegen dichtbij.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek, met volop grond, vrijheid en een adembenemend uitzicht over het IJssellandschap? Dan is dit een kans die u niet snel opnieuw tegenkomt.
Belangrijkste uitgangspunten bestemmingsplan:
- Maximaal 1 woning;
- Niet groter dan bestaande omvang (excl. vergunningsvrij uitbouwen);
- Goothoogte max 4,5 m;
- Bouwhoogte max 10 m;
- Max oppervlakte bijgebouwen 75 m²
- Goothoogte bijgebouw max 3,5 m;
- Bouwhoogte bijgebouw max 6,5 m;
- Bed & breakfast is toegestaan
Highlights
AI-generated from the description
Views over IJssel landscape
Unobstructed views over fields and passing ships.
Detached home with space
Detached house with extension and ample living space.
