De Achterreep 87887 HA EricaErica-Centrum

Geen zin en tijd om te klussen? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze verrassend ruime, zeer correct onderhouden én tevens levensloopbestendige hoekwoning met riante oprit, een tuin met achterom en een slaap- en badkamer op de begane grond! Een ideaal object voor een heel breed publiek gezien de zeer functionele opzet en de mogelijkheden die het huis te bieden heeft. De huidige eigenaresse heeft met veel plezier op deze fijne plek gewoond en het geheel met veel zorg onderhouden waardoor u in een gespreid bedje terecht komt. Het huis is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023, de begane grond is in 2026 vrijwel geheel v.v. HR++ isolatieglas en een onderhoudsbeurt voor het schilderwerk, de muren zijn in 2023 na-geïsoleerd en de vloeren in 2026; de keuken en het sanitair verkeren in een zeer nette staat en het huis heeft een energielabel C. U leest het al er zijn nogal wat groene vinkjes te zetten bij deze woning! Aan de voorzijde van het huis is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en er is aan achterom op eigen terrein aanwezig. Wie zoekt dat nu niet? Interesse om een blik te komen werpen bij dit zeer verzorgde geheel? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 9 november en dinsdagmiddag 10 november plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale en ruime hal met trapopgang, vernieuwde en uitgebreide meterkast, doorgang naar de straatgerichte en lichte woonkamer (totaal 31 m2) met eetgedeelte en neutrale halfopen keuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat en schouw, doorgang naar de praktische en ruime bijkeuken ( 8m2) v.v. witgoedaansluitingen en een achterdeur naar het terras c.a. de tuin. Weer aangekomen in de woonkamer is de slaapkamer (13 m2) op de begane grond eveneens bereikbaar waarbij er tevens een badkamer en suite aanwezig is die is v.v. een ruime douchehoek, hangtoilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is tevens de hal bereikbaar. De begane grond is v.v. een keurige, neutrale laminaatvloer en de wanden zijn allemaal neutraal afgewerkt. Het contact met buiten is goed te noemen en het huis is net even iets van de straat af gelegen wat de woonbeleving ten goede komt. Eerste verdieping: verzorgde trapopgang, zeer riante overloop (7 m2) met dakraam, functionele bergzolder, ketelopstelling (Remeha HR combiketel, 2016), sanitaire ruimte v.v. hangtoilet en wastafel en een doorgang naar de ruime slaapkamer (10 m2) v.v. dakraam. De eerste verdieping is logisch ingedeeld en biedt meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Indien de wens er is bestaat er zelfs de mogelijkheid om middels een dakkapel een 2e slaapkamer toe te voegen! Ook de eerste verdieping is keurig onderhouden, neutraal afgewerkt en instapklaar. Tuin: aan de voorzijde is er een riante oprit aanwezig die geschikt is voor meerdere auto's maar daarnaast is er tevens een siertuin. De achtertuin is via de zijkant van het huis bereikbaar, als ook vanuit het huis zelf en aan de achterzijde is er tevens een brandgang. In de achtertuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met berging en overdekt terras en de bezonning is goed te noemen waardoor u vrijwel de gehele dag een zonnig plekje op uw eigen terrein heeft. Bijzonderheden: energielabel C; volledig geïsoleerd; begane grond in 2026 grotendeels v.v. HR++ isolatieglas en tevens onderhoud schilderwerk uitgevoerd; woonkamer v.v. een elektrische screen; achterzijde v.v. een elektrisch knikarmscherm; instapklaar geheel; doorlopend gemoderniseerd; object geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen én senioren; natuurreservaat Het Bargerveen op korte afstand gelegen; Emmen, Coevorden, Klazienaveen en Duitsland zijn allen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels A37; kom gerust eens kijken om een juiste indruk te krijgen!