De Korrel 567887 HW EricaErica-Centrum

ROYALE EN ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN EEN GROOT VRIJSTAAND BIJGEBOUW Op een rustige en geliefde woonlocatie op Erica staat deze royale vrijstaande woning uit 1994. Met een woonoppervlakte van circa 164 m², vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken en een moderne badkamer biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Achter op het perceel staat bovendien een groot vrijstaand bijgebouw met schuur, tuinhuis en zolder. De woning staat op een ruim perceel van 529 m² en biedt volop woon-, werk-, hobby- en bergruimte. Dankzij de vijf slaapkamers, drie woonlagen en het royale bijgebouw is dit een bijzonder geschikt huis voor een (groot) gezin, thuiswerker of hobbyist. In de onderhoudsarme tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met brede glazen schuifpui. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Ook op energetisch gebied heeft de woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A. In 2022 zijn 22 zonnepanelen geplaatst. Deze hadden in 2025 een opbrengst van circa 8.790 kWh. De Intergas cv-ketel is in 2025 vernieuwd. Daarnaast zijn er ook 2 airconditionings aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen en staat in de woonkamer een sfeervolle pelletkachel. De badkamer is circa 2022 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. De keukenopstelling dateert uit 2015 en beschikt over diverse inbouwapparaten en een kokendwaterkraan. Voor de keuken en het laadpunt voor een elektrische auto zijn extra groepen aangebracht. Kortom, een ruime en energiezuinige vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een groot bijgebouw en een royaal perceel op een rustige locatie nabij het centrum van Erica. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een vaste kast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met pelletkachel bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparaten en een kokendwaterkraan. Aansluitend ligt de bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra opslag. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop en twee slaapkamers. Deze verdieping biedt extra ruimte voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van logeer- en hobbykamers. Tuin en bijgebouw De woning staat op een perceel van 529 m² en beschikt over een ruime tuin met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en spelende kinderen. Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw van in totaal circa 88 m². Het bijgebouw bestaat uit een royale schuur met ruime zolder en een tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over een brede glazen pui en biedt ruimte voor een royale lounge- en eetopstelling of hobbyruimte. De schuur en zolder bieden veel mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het inrichten van een werkplaats. Bij het bijgebouw is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Omgeving De Korrel ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op Erica, met meerdere speeltuinen en grasvelden op loopafstand. Het centrum van het dorp, de supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook Emmen, Klazienaveen en Nieuw-Amsterdam zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de A37 en N862 snel te bereiken. De rustige ligging, de ruime opzet van het perceel en de korte afstand tot de voorzieningen maken dit een prettige woonplek voor gezinnen en andere ruimtezoekers. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1994; • Woonoppervlakte circa 164 m²; • Inhoud circa 572 m³; • Perceeloppervlakte 529 m²; • Vijf slaapkamers; • Vrijstaand bijgebouw van circa 88 m² met schuur, tuinhuis en zolder; • Energielabel A; • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; • Volledig voorzien van HR-beglazing; • Intergas cv-ketel uit 2025; • 2x Gree airconditioning uit 2021; • MCZ pelletkachel aanwezig; • Moderne badkamer uit 2022; • Elektrische vloerverwarming in de badkamer; • Keukenopstelling uit 2015; • Kokendwaterkraan uit 2023; • 22 zonnepanelen uit 2022, met een opbrengst van 8.790 kWh in 2025; • Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Ruime tuin; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand; • Goede bereikbaarheid van Emmen, Klazienaveen, Nieuw-Amsterdam en de A37; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.