Garsteland 173851 MJ ErmeloErmelo - Centrum

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET HART VAN ERMELO! Ben je op zoek naar een comfortabel en sfeervol appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is Garsteland 17 in Ermelo absoluut een bezichtiging waard! Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement uit 2008 beschikt over 71 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 en een heerlijk overdekt balkon. Met energielabel A+, 5 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een centrale ligging geniet je hier van comfortabel en energiezuinig wonen! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT - Instapklaar 3-kamerappartement met 71 m² woonoppervlakte - Energielabel A+ - Moderne keuken vernieuwd in 2024 - Lichte woonkamer met airconditioning - Twee slaapkamers, waarvan één met een royale kastenwand - Overdekt balkon en veel natuurlijke lichtinval - 5 zonnepanelen en de cv-ketel is vernieuwd in 2023 - Verduisterende screens en rolluiken op zonne-energie - Eigen parkeerplaats en externe berging - Appartementencomplex voorzien van een lift - VvE-bijdrage € 170,- per maand EEN HEERLIJKE PLEK OM THUIS TE KOMEN Zodra je binnenstapt, valt de warme en verzorgde uitstraling van dit appartement direct op. De fraaie houten vloer, rustige kleuren en grote raampartijen zorgen samen voor een sfeervol geheel. Hier is met gevoel voor stijl een fijne plek gecreëerd waar je je direct thuis voelt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan meerdere zijden. Door de gunstige zonligging geniet je hier volgens de huidige bewoners vanaf circa 10.00 uur 's ochtends tot ongeveer 21.00 uur van de zon. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. Dankzij de airconditioning geniet je bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel op warme zomerdagen als tijdens koudere dagen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van verduisterende screens en aan de zijkant bevinden zich rolluiken die werken op zonne-energie. De moderne open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en sluit perfect aan bij de rest van het interieur. De strakke, greeploze fronten en het donkere werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging en een combi-magnetron. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en kastruimte en staat de gezellige eethoek direct naast de keuken. Via de deur stap je zo het overdekte balkon op. Een fijne plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier op verschillende momenten van het jaar genieten van het buitenleven. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een royale kastenwand met schuifdeuren. Ideaal om al je kleding en spullen overzichtelijk op te bergen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend worden ingericht als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De verzorgde badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel, toilet en een ruime opbergkast. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. In de kelder bevindt zich bovendien een eigen externe berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. De externe berging is bereikbaar via een trap of lift. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Het appartementencomplex is gebouwd in 2008 en het appartement beschikt over energielabel A+. Op het dak liggen 5 zonnepanelen die bij het appartement horen. Daarnaast is in 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst, waarbij ook rekening is gehouden met de actuele eisen voor het rookgasafvoerkanaal. Het complex is voorzien van een lift en het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Ook de video-deurbel draagt bij aan het wooncomfort. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 170,- per maand. ALLES BINNEN HANDBEREIK Garsteland 17 ligt op een prettige, centrale locatie in Ermelo, met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het gezellige dorpscentrum met zijn winkels, terrassen en horecagelegenheden is dichtbij. Daarnaast staat Ermelo bekend om zijn prachtige groene omgeving. De uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Kortom: Garsteland 17 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel appartement: een stijlvolle afwerking, een moderne keuken, veel lichtinval, een fijn balkon, een eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging. Een heerlijke plek om thuis te komen! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van dit appartement! KENMERKEN: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 71m² Inhoud: 245m³ Energielabel: A+ ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.