Bothastraat 553851 DN ErmeloErmelo - Zuid

In een rustige woonomgeving staat deze fijne tussenwoning met vrijstaande berging en zonnige achtertuin op een perceel van 186 m². In de nabijheid van de woning bevinden zich zowel de uitgestrekte Veluwse bosgebieden als ook de prachtige Groevenbeekse heide waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. Ook bevinden zich op korte afstand van de woning een fijne speeltuin, de kanovijver, een basisschool, het voorgezet onderwijs én de sportvelden. De woning is gebouwd in 1970. Naast het gebruikelijke onderhoud is in 2007 de badkamer vernieuwd, in november 2022 een nieuwe cv-ketel geplaatst (Atag) met in 2025 een nieuwe boiler. In maart 2026 is aan de buitenzijde het schilderwerk uitgevoerd. De woning is voorzien van energielabel B. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang met trapkast, lichte doorzonwoonkamer voorzien van houten vloer en open haard, dichte keukenruimte voorzien van eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur en met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer voorzien wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur. 4e royale slaapkamer met dakkapel en voorzien van wastafelmeubel, vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten, 5e (kleine) slaapkamer eveneens voorzien van dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De voortuin is voorzien van tuinpad met aan beide kanten diverse bomen en struiken. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een groot uitvalscherm wat de nodige beschutting biedt op warme zonnige dagen. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging met aangrenzend een heerlijk plek om onder een grote boom te genieten van het buitenleven. Naast de berging is er nog een overkapping met de poortdeur die toegang geeft tot het achterom. Is uw interesse gewekt? Wellicht voldoet deze fijne tussenwoning aan uw woonwensen! Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten graag deze woning aan u zien. Van harte welkom!