Dirk Staalweg 13851 LG ErmeloErmelo - Centrum

Karakter, ruimte en veelzijdigheid komen samen in dit unieke woon-/werkconcept in het hart van Ermelo! Sommige woningen hebben direct een uitstraling die je niet onberoerd laat. Deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1928 is daar een prachtig voorbeeld van. Gelegen op een prominente locatie in het gezellige dorpscentrum van Ermelo combineert deze bijzondere woning authentieke charme met hedendaags comfort én uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Achter het fraaie gietijzeren hekwerk en de royale oprit ontvouwt zich een woning die tot in de details karakter ademt. De sfeervolle erker, glas-in-loodramen, royale dakoverstekken en de kenmerkende architectuur uit de tijd zorgen voor een indrukwekkende eerste indruk. Binnen wordt deze sfeer moeiteloos voortgezet met onder andere een imposante houten trap, paneeldeuren, hoge balkenplafonds en prachtige openslaande deuren met karakteristieke toog. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 185 m² biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Dankzij de gemengde bestemming is dit een uitzonderlijk object voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, studio of salon, terwijl je tegelijkertijd geniet van alle comfort van een volwaardige gezinswoning. Ook dubbele bewoning of een levensloopbestendige invulling behoort tot de mogelijkheden. De strak afgewerkte multifunctionele noordvleugel biedt hiervoor een uitstekende basis en maakt dit object werkelijk uniek. De landelijke woonkeuken vormt het warme hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de sfeervolle eetkamer, waar lange diners met familie en vrienden vanzelfsprekend worden. Ook de eerste verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel beschikt deze verdieping over een royale woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één met keukenopstelling), een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het heerlijke dakterras vormt daarbij een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De besloten achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een zonnig terras, sfeervolle vijver en fraai aangelegde borders geniet je hier volop van privacy en rust, terwijl alle voorzieningen letterlijk op loopafstand liggen. De woning verkeert bovendien in een uitstekende onderhoudsstaat. Zo is de volledige buitenzijde in 2024 professioneel geschilderd, is de woning voorzien van centrale verwarming middels een HR-combiketel uit 2022 en beschikt zij over een goede mate van isolatie. Hierdoor woon je comfortabel met behoud van alle karakteristieke elementen die deze woning zo bijzonder maken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige Dorpsstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en diverse supermarkten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden van de Veluwe praktisch om de hoek. Hier geniet je dagelijks van een unieke combinatie van levendigheid, rust en natuur. Kortom: een karakteristieke en uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar sfeer, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een bijzondere gezinswoning, een inspirerende plek om wonen en werken te combineren of een representatieve locatie voor jouw onderneming: Dirk Staalweg 1 biedt mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en veelzijdigheid van deze bijzondere woning. INDELING Souterrain: Kelder. Begane grond: Entree, toilet, bergruimte, meterkast, woonkamer, woonkeuken met eetkamer, bijkeuken, kantoor, tussenportaal, garage en multifunctionele ruimte. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met keuken, badkamer, bergkasten, balkon. Aanvaarding: in overleg.