Duynenberg 93853 EM ErmeloErmelo - West

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo-West staat deze fijne hoekwoning met garage en veranda op een fraai perceel van 176 m². Deze woonwijk kenmerkt zich door de verschillende hofjes met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelweide, een basisschool, het aangrenzende groene park van Veldwijk en binnen enkele minuten bereikt u het NS station en het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Verder is deze woning een prima uitvalsbasis voor een heerlijk natuurwandeling in de nabijgelegen uitgestrekte Veluwse bossen of heide. En toch met de auto eropuit? Het stadscentrum van Harderwijk met haar gezellige boulevard en zicht op het Wolderwijd én de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad bevinden zich op circa 10 tot 15 autominuten van de woning. De woning is gebouwd in 1985 en is altijd goed onderhouden. In de loop der jaren zijn de nodige aanpassingen gedaan. Zo is in 2016 een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en zijn in 2024 de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De veranda is gebouwd in 2016 en de dakramen zijn vervangen omstreeks 2017/2018. De woning is voorzien van definitief energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, nette toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van eiken vloerdelen, trapkast, gasgestookte haard en met directe toegang tot de achtertuin, aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ruime douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime open zolder met 2 dakramen, opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2018), aansluitingen voor de was-apparatuur en bergruimte. Het realiseren van een 4e (en eventueel zelfs een 5e) slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft een heerlijke tuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en een nette haag. De privacy-volle achtertuin is bereikbaar middels de poortdeur die zich aan de zijkant bevindt en is eveneens voorzien van sierbestrating en een border met beplanting. Door de gunstige zonligging (West) is het hier op zomerse dagen heerlijk genieten van de zon. Het grote uitvalscherm aan de achterzijde van de woning biedt op warme zonnige dagen de nodige beschutting. Achter de woning is er nog een stenen garage met aangebouwde veranda gerealiseerd. Tot slot is er in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Spreekt deze fijne hoekwoning en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!