Heidelaan 473851 EX ErmeloErmelo - Zuid

NATUUR OM DE HOEK, CENTRUM DICHTBIJ – VRIJSTAAND WONEN OP Z’N BEST! Welkom in deze verzorgde vrijstaande woning op een perceel van 636m². Gelegen op een prachtige locatie, met aan de ene zijde de uitgestrekte Groevenbeekse Hei en de omliggende bossen en aan de andere zijde het gezellige centrum van Ermelo. Ruim en rustig wonen en volop genieten. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van 636m² • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Voorzien van bijkeuken, garage én carport • Centrum van Ermelo op loopafstand Deze woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Ermelo. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek. De uitgestrekte Groevenbeekse Hei en de omliggende bossen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, ontspannen en te genieten van de rust en ruimte van het buitengebied. Bij binnenkomst ervaart u direct het ruime en lichte karakter van deze woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De royale keuken biedt volop ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, jassen en schoenen. Vanuit de bijkeuken is bovendien de garage binnendoor bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich de slaapkamer en de aangrenzende badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig. De dakramen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Praktisch is dat de royale slaapkamer op deze verdieping eenvoudig is op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Hierdoor is de indeling gemakkelijk aan te passen aan een veranderende woonwens, bijvoorbeeld voor een groter gezin of een extra werk- of hobbykamer. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er achter de knieschotten op de eerste verdieping volop extra opbergruimte aanwezig, waardoor de schuine wanden optimaal worden benut. Ook de tuin is een heerlijke plek om te genieten. De op het noordoosten gelegen tuin is ruim opgezet en fraai aangelegd met veel groen. Onder de overkapping is het prettig zitten, terwijl de verschillende zitplekken verspreid door de tuin uitnodigen om op elk moment van de dag van de rust en het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor extra opslag of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. KENMERKEN: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 157 m² Perceeloppervlakte: 636 m² Inhoud: 701 m³ Energielabel: B Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.