New

Leuvenumseveld 483852 PG ErmeloVerspreide huizen Speuld

Map
  • 136 m²
  • 532 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherVrij wonen op een kleinschalig woonerf in het buitengebied van Ermelo

Description

Wonen waar elke dag voelt als vakantie! Bent u op zoek naar rust, ruimte en een vrij uitzicht dat nooit verveelt? Deze charmante VRIJSTAANDE WONING op een kleinschalig woonerf in Ermelo-Speuld biedt u deze mogelijkheid. Het comfort van een volledig woonprogramma op de begane grond en de natuurlijke omgeving met weilanden, bos en heide maakt dit tot een bijzondere woonbeleving. Hier komt kwaliteit van wonen en natuur samen. De woning heeft een ruime woonkamer met serre, open keuken en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de verdieping 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer behoord tot de mogelijkheden. Bij de woning behoort ook het perceel van ca. 73 m² aan de overzijde van de gezamenlijke weg en is er vergunning voor het bouwen van een bijgebouw samen met de toekomstige eigenaren van nummer 50 en de nieuw te bouwen vrijstaande woning.  Door functiewijziging en herinrichting van dit boerenerf ontstaat er een nieuw kleinschalig woonerf van 5 woningen, waarvan 3 nog nieuw te bouwen. Dit is landelijk en rustig wonen met aandacht voor biodiversiteit en landschap. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje en aparte toegang tot de badkamer met inloopdouche, badmeubel en bidet. Woonkamer met tuindeuren, trapopgang en bergkast onder de trap, serre/kantoor en open keuken met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuiging, koel-/vrieskast, vaatwasser, oven en Quooker. 1e verdieping Overloop met dakvenster, ruime slaapkamer met dakkapel en kastenwand (voorheen 2 slaapkamers) Mogelijkheid voor een badkamer in de ruimte met het dakkapel. 2e ruime slaapkamer met kasten waarvan 1 met cv-ketel. De bijzonderheden op een rij: - Wonen op een voormalig boerenerf - Kleinschalig woonerf met 5 woningen - Fantastisch vrij uitzicht over de landerijen - Perceel ca. 459 + 73 m² + onverdeeld mandelig erf - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 2 slaapkamers op de verdieping (badkamer mogelijk) - Vloer- en spouwmuurisolatie - Energielabel C - De bouw van een garage / bijgebouw in samenspraak met de toekomstige buren - Dichtbij bos en heide - Projectnotaris is De Jonge & Smit Notarissen te Harderwijk - Nadere afspraken inzake sloop en verdeling via de makelaar - Mogelijkheid om meer grond / weiland bij te kopen! - De voorwaarden genoemd in de Anterieure Overeenkomst en "Landschappelijke inpassing" (definitief 21 februari 2025) vormen een onverbrekelijk geheel met de koopovereenkomst. Belangstelling voor deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 605,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,449
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Plot size
532 m²
Volume in cubic meters
490 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

ERMELO D 2612
Cadastral map
Area
459 m²
Ownership situation
Full ownership
ERMELO D 2617
Cadastral map
Area
73 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

4-7-2026

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Speuld

Ermelo
Residents
455
Family with children
38%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.