Torenlaan 353851 NP ErmeloErmelo - Centrum

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN HARTJE CENTRUM! Op een mooie centrum locatie met alle voorzieningen om de hoek, staat deze royale vrijstaande woning met oprit, aangebouwde garage, berging en veranda op een fraai aangelegd perceel van 590 m². Wat is het hier fijn wonen! U wandelt direct vanuit huis het gezellige dorpscentrum binnen; heel praktisch voor bijvoorbeeld uw dagelijkse boodschappen. Maar ook de uitgestrekte bossen bevinden zich op korte afstand van de woning en zijn goed per fiets bereikbaar, wat is het hier heerlijk genieten van de ongerepte natuur. De woning is gebouwd in 1993 en altijd goed onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is in de afgelopen jaren de meterkast vernieuwd, zijn de hal, keuken en badkamer op de begane grond voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming én is in 2018 de keuken compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 208 m² en een perceeloppervlakte van 590 m² is er bijzonder veel leefruimte in en om de woning. De woning beschikt over een definitief energielabel B. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en voorzien van mooie pvc-vloer met vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, berging voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de aangrenzende garage. Vanuit de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. Middels een open doorgang krijgt u toegang tot de keukenruimte voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en met een L-vormige keukenopstelling (2018) en alle gewenste inbouwapparatuur (waaronder ook een heet waterkraan van het merk Franke). Vanuit de keuken is er ook een directe verbinding met de hal die toegang geeft tot de 1e slaapkamer en de vernieuwde badkamer (2018) welke eveneens voorzien is van een pvc-vloer met vloerverwarming, een badkamermeubel met dubbele kraan, ruime inloopdouche en vaste kast. Verdieping: overloop, 2e ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand, dakraam en een loggia, 3e slaapkamer met gevelraam, dakraam en vaste kastenwand, 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toegang tot de aangrenzende loggia, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, tussenhal voorzien van grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, opstelplaats voor de cv-ketel, met toegang tot zowel de loggia als tot de de ruime 4e slaapkamer. De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de voorzijde is er een diversiteit aan (groenblijvende) beplanting en middels het tuinpad bereikt u de zowel de zij-tuin met een zonneterras en diverse beplanting als ook de ruime achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via het tuinpad aan de rechterzijde welke voorzien is van een smeedijzer toegangshekje. Het is een heerlijke zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een groot terras direct achter de woning waarbij het grote uitvalscherm de nodige beschutting biedt op warme zomerdagen. Tevens bevindt zich hier een royale veranda waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven. En dan is er nog de vrijstaande houten berging met overkapping .... een ideale ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. De tuin is verder voorzien van een tweetal gazons, een houten pergola, verharde tuinpaden en borders voorzien van diverse beplanting. Kortom, een keurig aangelegde tuin met een gunstige zonligging. Doordat er geen directe bebouwing achter de tuin aanwezig is, ervaart u hier optimale privacy! De aangebouwde garage is heerlijk ruim en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in hartje centrum met bijzonder veel leefruimte in en om de woning en een mooie aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royale veranda en een houten berging met overkapping .... hier vallen al uw woonwensen samen! Benieuwd of dit de woning is waar u naar op zoek bent? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij verzorgen graag voor u een rondleiding. Van harte welkom!