Modern, energiezuinig en heerlijk vrij wonen in de jonge woonwijk Bolst in Erp!
In de geliefde nieuwbouwwijk Bolst staat deze stijlvolle hoekwoning uit 2023, waar modern wooncomfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen. Met een vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, vier slaapkamers, een complete inbouwkeuken en een fraai aangelegde achtertuin biedt Wethouder Claassenstraat 13 alles voor comfortabel en zorgeloos wonen.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij energielabel A+++, zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem (WTW) woon je hier bijzonder energiezuinig.
Een instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke, groene locatie waar je direct kunt genieten van modern wooncomfort!
Indeling
Begane grond
Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet en de overige vertrekken op de begane grond.
De sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval is voorzien van een visgraad pvc vloer en heeft een praktische indeling.
De keuken biedt uitzicht op de groene weide en is compleet ingericht en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasser, en koelkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.
De betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een badkamermeubel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer aangesloten op het WTW-ventilatiesysteem, waarvan de afzuigstand tijdens het douchen kan worden verhoogd voor extra ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte en maakt de woning bijzonder praktisch voor gezinnen en biedt ruimte voor een extra kamer.
Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en het WTW-systeem.
Buitenruimte
Ook buiten is het heerlijk genieten! De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, terras en verschillende praktische voorzieningen. Dankzij de aanwezige sproei-installatie is het onderhouden van het groen bovendien een stuk eenvoudiger.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van verlichting. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en tot in de avonduren van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over twee vrijstaande houten bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
De eigen achterom zorgt voor extra gebruiksgemak en maakt de tuin ook van buitenaf eenvoudig bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning is volop parkeergelegenheid.
Ligging
Wethouder Claassenstraat 13 is gelegen in Erp, een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Meierijstad. Erp staat bekend om zijn dorpse karakter, actieve verenigingsleven en prettige woonomgeving. Hier geniet je van de rust en ruimte van een dorp, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
In Erp vind je onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Veghel, Boekel en Uden goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het aangename dorpse wonen met de praktische voordelen van voorzieningen en werkgelegenheid in de regio.
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een verzorgde tuin en volop wooncomfort? Dan is Wethouder Claassenstraat 13 in Erp zeker een bezichtiging waard.
