Hofstad 25085 GP EsbeekEsbeek

Aan een ruim opgezet en groen plein in een jonge woonwijk aan de rand van Esbeek ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 181 m² biedt de woning opvallend veel leefruimte. Dankzij de uitgebouwde begane grond, de aangebouwde garage en de royale zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is een ruime en praktische gezinswoning ontstaan. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De fraaie achtertuin is voorzien van een overdekte zithoek en biedt een panoramisch uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. De ligging is uitstekend: direct nabij een basisschool en sportvoorzieningen, op circa vijf fietsminuten van het centrum van Hilvarenbeek en op korte afstand van prachtige natuurgebieden. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND De royale entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, die doorloopt over de begane grond. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met een separate kastenwand. De keuken is voorzien van een robuust betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer is tevens afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over diverse praktische vaste kasten, een houtkachel en een provisiekast. De aangebouwde uitbouw vergroot de leefruimte aanzienlijk en is voorzien van een houtlook tegelvloer, een grote lichtstraat en een plafond met inbouwspots. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte is momenteel verdeeld in een bijkeuken aan de voorzijde, voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de oprit, en een separate berging met een loopdeur naar de achtertuin. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig weer als één grote garage in gebruik te nemen. De gehele begane grond, met uitzondering van de voormalige garage, is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij een zijraam geniet ook deze verdieping van veel daglicht. Daarnaast is op de overloop een airconditioning geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamers zijn afgewerkt met een combinatie van gestucte en behangen wanden en een strak afgewerkt plafond. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de ruime open zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een royale ruimte ontstaan. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de ATAG -combiketel (2015) en bergruimte onder de schuine kap. BUITEN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een haag. Op de eigen oprit, voorzien van een carport, is parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin met sproei-installatie vormt een absoluut pluspunt van de woning. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een grote overdekte zithoek. ALGEMEEN • Moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2015. • Gelegen aan een groen plein met vrij uitzicht vanuit de tuin. • Basisschool, sportvoorzieningen, Hilvarenbeek en natuurgebieden op korte afstand. • Totale gebruiksvloeroppervlakte circa 181 m². • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren. • Begane grond (m.u.v. voormalige garage) voorzien van vloerverwarming. • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op zolder. • Fraai aangelegde achtertuin met royale overdekte zithoek. • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (ATAG, 2015).