Hofstad 305085 GP EsbeekEsbeek

Comfortabel, duurzaam en verrassend ruim wonen in het gezellige Esbeek Welkom aan de Hofstad 30 in Esbeek. Een verzorgde en energiezuinige woning met circa 123 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime open zolder, een fijne achtertuin en maar liefst 17 zonnepanelen. De praktische indeling, prettige leefruimtes en rustige ligging maken dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen in een gemoedelijke dorpsomgeving. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige indeling van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, terwijl het contact met de rest van de leefruimte behouden blijft. Vanuit de woning bereik je de achtertuin van circa 41 m². De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktische achterom. Een prettige buitenruimte waar je een fijne zitplek kunt creëren en op zonnige dagen heerlijk buiten kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van twee wastafels, een douche en een toilet. Ideaal voor een gezin en prettig tijdens de drukke ochtenduren. Via de vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of wellicht extra slaapruimte. Daarnaast bevindt zich hier een aparte berging en wasruimte, waardoor de zolder netjes en overzichtelijk kan worden ingericht. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen. Een mooie combinatie die bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Wonen in Esbeek Hofstad 30 ligt in een rustige woonomgeving in het Brabantse Esbeek. Het dorp kenmerkt zich door zijn gemoedelijke karakter, actieve dorpsleven en groene, landelijke omgeving. Voor gezinnen is de ligging bijzonder prettig. Zo bevinden een basisschool en verschillende sportvoorzieningen zich op korte afstand en zijn ook horecagelegenheden in het dorp aanwezig. Wie graag de natuur opzoekt, kan vanuit Esbeek alle kanten op voor een wandeling of fietstocht door het omliggende Brabantse landschap. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod ligt Hilvarenbeek dichtbij. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Zo combineer je de rust en ruimte van het dorp met het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. Hofstad 30 is een fijne, complete woning waar ruimte, duurzaamheid en comfortabel wonen samenkomen. Met drie slaapkamers, een veelzijdige zolder en een eigen achtertuin is er volop ruimte om hier een heerlijk thuis van te maken. Overige bijzonderheden: • Bij de woningpresentatie zijn AI sfeerbeelden toegepast; • De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; • De 17 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom; • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst; • De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar; • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNederland-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); • Gunning voorbehouden aan verkoper. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.