Dreef 194185 NG EstEst

Map
  • 50 m²
  • 214 m²
  • 2
  • F
Calculate monthly payment
Eye-catcherJe zet je fiets neer, opent de deuren en voelt: hier hoor je thuis!

Description

Charmante woonboerderij uit circa 1885, met rieten kap en een tuin vol groene hoekjes waar de tijd vanzelf vertraagt. Je zet de fiets tegen de muur, duwt de openslaande deuren open en voelt meteen: hier land je. Binnen is alles gelijkvloers en verrassend efficiënt ingedeeld: zo’n 50 m² woonruimte op de begane grond, warm door de vloerverwarming en knus bij de haard. De leefruimte loopt over in een open keuken—handig en compleet met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap—zodat koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De slaapkamer is sfeervol en stil; de verzorgde badkamer biedt een ligbad, zwevend toilet en wastafel. Alles klopt, alles ademt rust. Via de vaste trap bereik je de entresol: een lichte en flexibele ruimte die moeiteloos meebeweegt met je leven. De slaapkamer bevindt zich nu boven, maar je kunt er ook voor kiezen om werk- en slaapkamer om te wisselen – net wat het beste past bij jouw woonwensen. Buiten is het het hele jaar door genieten. Op het overdekte terras—gelegd met oude klinkers die perfect passen bij het karakter van de boerderij—drink je ’s ochtends koffie terwijl de tuin ontwaakt. Overal ontstaan besloten zitjes: een hoekje in de zon, een bankje in de schaduw, een plek voor lange tafels met vrienden. Het schilderwerk is fris en de boerderij verkeert in goede staat van onderhoud, met een karakteristieke rieten kap die het geheel een authentieke uitstraling geeft. Het energielabel is F, maar het huis is nagenoeg geheel geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas), waardoor het comfort direct voelbaar is. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is haar flexibiliteit. Wil je compact en gelijkvloers wonen—levensloopbestendig en overzichtelijk—dan is dit ideaal. En mocht je dromen van iets meer ruimte: uitbreiden kan. Est ligt precies goed: centraal in het land, met snelle verbindingen naar de grote steden. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen rijd je zo naar Geldermalsen; thuis kom je weer in het zachte, landelijke ritme. Dit is geen huis dat schreeuwt om aandacht; het nodigt je uit. Om langzamer te leven. Om te lezen bij de haard. Om de seizoenen in de tuin te beleven. Om te blijven. Benieuwd hoe het voelt om hier rond te lopen? We laten je het graag ervaren. Wanneer kom je kijken?

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 433,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,670
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1885
Type of roof
Hip roof covered with cane
Accessibility
Modified residential property and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
50 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
6 m²
Plot size
214 m²
Volume in cubic meters
220 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

EST EN OPIJNEN E 1116
Cadastral map
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership
EST EN OPIJNEN E 1119
Cadastral map
Area
29 m² (part of parcel)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

10,782x

Viewed

166x

Saved

14-10-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.