Achter de Molen 18-A4873 GX Etten-LeurBanakkers 4

** benedenwoning ** vergunning voor verbouwing aanwezig ** tuin op het zuiden ** eigen parkeerplaats en berging mogelijk ** nabij het centrum ** Aan Achter de Molen 18a ligt een unieke kans om jouw eigen appartement te realiseren! De benedenwoning bevindt zich momenteel in een klus- en renovatiefase, maar er ligt al een vergunning klaar voor de verbouwing en uitbouw tot een compleet appartement. Denk aan een fijne woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een eigen tuin op het zuiden. Je bepaalt zelf hoe je deze plek straks wilt afwerken en inrichten. Ook een eigen parkeerplaats en privéberging achter op het perceel behoren tot de mogelijkheden in combinatie met de bovenwoning. Een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of de realisatie van een eigen droomwoning aan een ander overlaat! Bijzonderheden: - Benedenwoning, gesplitst van de bovenwoning; - Verbouwen-/uitbouwen noodzakelijk; - Vergunning aanwezig voor het verbouwen en uitbouwen tot een compleet appartement; - Privé berging en parkeerplaats zijn te realiseren i.c.m. bovenwoning; - Tuin op het zuiden voorzien in het verbouwplan; - Wonen in een fijne buurt nabij het centrum! Thuiskomen Je woont hier aan Achter de Molen, in de wijk Banakkers en op korte afstand van het centrum van Etten-Leur. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt ligt in de directe omgeving. Een praktische locatie waar je rustig woont en toch alles binnen handbereik hebt. De benedenwoning maakt deel uit van een tweekapper die is gesplitst in twee afzonderlijke woningen. Waar de bovenwoning al als appartement is ingericht, biedt deze benedenwoning juist de mogelijkheid om het helemaal anders aan te pakken. Momenteel bestaat de woning uit circa 28 m² en bevindt deze zich in een klus- en renovatiefase. Maar er is al een belangrijke stap gezet: de vergunning voor het verbouwen en uitbouwen tot een compleet appartement is aanwezig. Daarmee ligt er een plan klaar om van deze plek een volwaardige woning te maken. Een interessante basis voor wie zelf wil bouwen aan een droomwoning, of de uitvoering liever uitbesteedt. Jouw eigen appartement Volgens het verbouwplan kun je hier een compleet appartement realiseren met een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer, een separaat gastentoilet en een technische ruimte met extra bergruimte. Zie je het al voor je? Een woonkamer met een gezellige zithoek en een open keuken waar je lekker kunt koken en tafelen. Een eigen slaapkamer om je terug te trekken en een praktische badkamer die je helemaal naar jouw smaak kunt vormgeven. Omdat de woning nog verbouwd moet worden, heb je de mogelijkheid om bij de afwerking en inrichting jouw eigen keuzes te maken. De huidige situatie is vooral een startpunt; de mogelijkheden zitten in het plan dat er al ligt. Een kans om een appartement te creëren dat aansluit bij jouw woonwensen, van de indeling tot de uiteindelijke uitstraling. Buitenleven Een van de aantrekkelijke onderdelen van het plan is de tuin op het zuiden. Een eigen buitenruimte waar je straks heerlijk van de zon kunt genieten. Denk aan een gezellig terras, wat groen en een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen avond buiten. Ook achter op het perceel zijn er mogelijkheden om, in combinatie met de bovenwoning, een eigen parkeerplaats en privéberging te realiseren. Dat maakt het geheel niet alleen aantrekkelijk als woonplek, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Locatie Woonwijk Banakkers ligt aan de zuidkant tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Wat alle straten van Banakkers gemeen hebben, is dat ze ruim zijn opgezet. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. Aan de rand van de wijk vindt je een zwembad en verschillende sportverenigingen. Er worden ook veel activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de wijkvereniging in Ut Praotuis. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.