Bisschopsmolenstraat 164-A64876 AS Etten-LeurGrauwe Polder 5

** 3-kamer appartement ** instapklaar ** vloerverwarming ** zonneterras op zuidoosten ** eerste woonlaag ** privé parkeerplaats ** lift ** energielabel A+++ ** Ben je op zoek naar een modern, strak afgewerkt appartement met nét dat beetje extra buitenruimte? Dan zou dit wel eens jouw kans kunnen zijn. Dit jonge appartement is slechts 1 jaar oud, waardoor alles nog fris, modern en dus instapklaar genoemd mag worden. Je wordt hier pas de tweede bewoner; een leuk en zeldzaam pluspunt! Met twee slaapkamers, een extra ruime buitenruimte en een comfortabele ligging in het geliefde nieuwbouwplan De Hoogschout, is dit een plek waar wonen direct goed voelt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je dit appartement graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing; - Verwarmd middels warmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming met terugkoeling; - Een buitenruimte van ca. 13 m2; - Bergruimte in het appartement alsmede extern in souterrain; - Privé parkeerplaats in souterrain; - Trap én lift aanwezig in het complex; - De servicekosten bedragen ca. € 212,- per maand. Thuiskomen Thuiskomen doe je hier comfortabel en overzichtelijk. Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle appartementengebouw De Hoogschout, gelegen aan de Bisschopsmolenstraat in Etten-Leur. Parkeren doe je gemakkelijk de halfverdiepte parkeerkelder van het complex, waar zich de parkeerplaatsen en bergingen bevinden. Vanuit hier of de centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met de lift of trap. Hart van dit (t)huis Binnen valt direct de strakke en moderne afwerking op. Alles is nog jong en eigentijds, precies wat je verwacht van een appartement van deze leeftijd. De lichte leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dit alles met groen uitzicht! De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en past perfect bij de hedendaagse stijl van het appartement. Dankzij het slimme ontwerp met spoel-/kookeiland en de verzorgde afwerking is dit een fijne plek om te koken. Een groot pluspunt is de extra ruime buitenruimte. Groter dan een standaard balkon, zonder opstap, en daardoor echt goed te gebruiken als verlengstuk van je woonruimte. Hier geniet je van buiten zijn, of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avondmoment na een drukke dag. De opzet van het complex, waarbij de begane grondappartementen circa één meter ‘opgetild’ zijn, zorgt voor extra privacy én een prettige beleving van het omliggende groen en de levendige omgeving. Slapen & baden Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu een extra werkkamer, logeerkamer of ruime master bedroom nodig hebt; hier kun je flexibel mee omgaan. De badkamer is modern en strak afgewerkt en sluit perfect aan bij de rest van het appartement. Alles is nog netjes en fris, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. Praktisch & comfortabel Ook praktisch zit het hier goed. De installatieruimte biedt plaats aan de technische installaties, waaronder de warmtepomp en WTW-installatie, die zorgen voor comfortabel wonen in elk seizoen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van bijv. een voorraad. In de kelder van het complex beschikt het appartement over een eigen privéberging; ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Leven in De Hoogschout Wonen in De Hoogschout betekent genieten van rust en comfort, met alle voorzieningen dichtbij. Op steenworp afstand vind je het gezellige centrum van Etten-Leur met speciaalzaken, boetiekjes, restaurants en terrassen. Ook cultuur ligt binnen handbereik met het nabijgelegen cultuurcentrum De Nobelaer. Voor een frisse neus stap je zo op de fiets richting natuurgebied de Pannenhoef en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelplein Kerkwerve om de hoek.