Beiaard 744876 CM Etten-LeurGrauwe Polder 1

** hoekwoning ** levensloopbestendig ** instapklaar ** vier slaapkamers ** twee badkamers ** 14 zonnepanelen ** tuin op het zuidwesten ** Wat een fijne combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid! Deze instapklare hoekwoning is in 2018 volledig verbouwd en gemoderniseerd en beschikt over alles wat je van een eigentijdse gezinswoning mag verwachten. Dankzij het volledige leefprogramma op de begane grond, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. Van gezinnen met opgroeiende kinderen tot levensloopbestendig wonen of werken aan huis: hier kan het allemaal. Wil jij dit alles met eigen ogen ervaren? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Volledig leefprogramma op de begane grond; - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers; - Geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg of werken aan huis; - Inpandige berging; - Royale overkapping met extra bergruimte; - Gelegenheid in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum. Thuiskomen Je parkeert de auto in de directe omgeving van de woning en loopt door de rustige, groene woonwijk naar huis. De Grauwe Polder staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en vele groenvoorzieningen. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Kom je met de fiets thuis of heb je net boodschappen gedaan? Dankzij de praktische toegang tot de achtertuin en de inpandige berging is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, opslag en het dagelijkse gezinsleven. Hart van het huis De woonkamer en keuken vormen samen het hart van de woning. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een tijdloze hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en volop bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De strakke afwerking en de open indeling maken dit een heerlijke plek om samen te koken, te eten en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Slapen en baden Een van de grootste pluspunten van deze woning is het complete leefprogramma op de begane grond. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, die in directe verbinding staat met de royale slaapkamer van circa 15 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtig uitzicht op de achtertuin. De badkamer is ingericht met een brede inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van circa 19 en 13 m². Beide kamers zijn licht en keurig afgewerkt. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een derde toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 20 m², die dankzij de dakkapel heerlijk licht aanvoelt. Ook vind je hier extra bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of gezinnen met oudere kinderen die graag hun eigen verdieping hebben. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en daarmee een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Het geheel is smaakvol aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en groene borders, waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is en het hele jaar door verzorgd oogt. Onder de royale overkapping geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Daarnaast beschikt de overkapping over een praktische bergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Een extra pluspunt is de privacy: doordat er geen directe inkijk van achterburen is, geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Grauwe Polder, een ruim opgezette en groene woonomgeving aan de zuidzijde van Etten-Leur. De wijk beschikt over diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt. Ook het centrum van Etten-Leur bevindt zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik