Beukenlaan 154871 VG Etten-LeurNoord 3

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Dan biedt deze tussenwoning aan de Beukenlaan 15 in Etten-Leur volop mogelijkheden! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin vormt deze woning een fijne basis om jouw eigen droomhuis te creëren. De lichte woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek, waar je heerlijk samen kunt komen met familie en vrienden. Met maar liefst vier slaapkamers is er bovendien aan ruimte geen gebrek. Of je nu op zoek bent naar voldoende slaapkamers voor het hele gezin, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte, hier kun je alle kanten op! Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne plek te creëren waar je kunt ontspannen, gezellig kunt barbecueën of simpelweg kunt genieten van het buitenleven. De woning is een voormalige huurwoning en kan op diverse onderdelen wel wat modernisering gebruiken. Maar juist dát maakt deze woning zo interessant! Je krijgt hier de kans om alles naar eigen smaak aan te pakken, je woonideeën tot leven te brengen en van deze woning een plek te maken die helemaal bij jou past. Daarnaast woon je hier op een prettige locatie in Etten-Leur. Scholen, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van comfortabel wonen en praktische voorzieningen in de buurt. Kortom, een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop potentie. Een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis helemaal eigen wil maken! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met tapijt vloer en behang wandafwerking. Eenvoudige keuken, in een rechte-opstelling, met aluminium werkblad, RVS spoelbak en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer en behang wandafwerking Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer en behang wandafwerking Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met de Cv-ketel (eigendom, 2021) en toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer IV, met houten vloer en dakraam. TUIN Voortuin, gelegen op het oosten met diverse beplanting en toegang naar de voordeur. Achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met een terras, diverse beplantingen, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - Met modernisering dient men rekening te houden; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van betonnen onder vloeren. - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van betonnen ondervloeren en zachtboord plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren. - Op het dak liggen 8 zonnepanelen; - De huidige eigenaar heeft de woning altijd verhuurd gehad en feitelijk dus niet zelf bewoond. Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. - Er wordt gewerkt met een project notaris HMK te Amsterdam; - Deze woning heeft energielabel D Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.