Grauwe Polder 1844876 NC Etten-LeurZuid landelijk gebied 1

** vrijstaand wonen ** buitengebied ** royaal perceel ** vrij uitzicht ** landelijk ** ruimte ** groen ** zonnepanelen ** brede garage ** dieren mogelijk ** serre ** Droom jij van vrij wonen, omringd door groen en volop ruimte om je heen? Dit vrijstaande woonhuis is een unieke kans om dit werkelijkheid te maken. Gelegen nét buiten de bebouwde kom van Etten-Leur, ervaar je hier direct rust, privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen Het ruime perceel van maar liefst ca. 3.155 m² maakt dit een unieke plek voor liefhebbers van buitenleven. Of je nu dieren wilt houden, droomt van ruimte voor hobby’s of gewoon wilt genieten van natuur en vrijheid: hier kan het allemaal. De woning zelf is ruim, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Met een brede vrijstaande garage, een sfeervol tuinhuis en een prachtige serre is het buitenleven hier minstens zo aantrekkelijk als het wonen binnen. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd; - goed onderhouden; - voorzien van 24 zonnepanelen; - uitbouw met serre incl. kunststof kozijnen; - Airco in woonkamer en master bedroom; - royale garage inclusief stal, schuur en hobbyruimte; - houden van dieren mogelijk; - sfeervol tuinhuis met glazen pui; - geniet van vrij uitzicht. Thuiskomen Welkom nét buiten de bebouwde kom van Etten-Leur aan de rand van de Grauwe Polder. Hoewel de winkels en voorzieningen niet ver weg zijn, merk je hier direct het verschil: er is rust, ruimte en groen. Zodra je het erf oprijdt ervaar je het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Parkeren doe je hier ruimschoots op eigen terrein; er is plek voor meerdere auto’s op de oprit. Of je nu met de auto thuiskomt of op de fiets: alles is praktisch en overzichtelijk ingericht. Het groen rondom en het weidse uitzicht over de landerijen zorgen ervoor dat je hier iedere dag weer ontspannen thuiskomt. Hart van het huis Binnenkomen voelt hier direct warm en verzorgd. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte waar het daglicht dankzij de ramen rondom rijkelijk naar binnen valt. Vanuit verschillende plekken in de kamer kijk je uit op het groen rondom de woning, wat zorgt voor een rustig en vrij gevoel in huis. Het strakke plafond met inbouwspots en de praktische provisiekast onder de trap maken het geheel bovendien comfortabel en functioneel. De gashaard vormt een gezellige blikvanger en zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. De keuken bevindt zich aansluitend en beschikt eveneens over een gashaard, wat ook hier voor een aangename en huiselijke sfeer zorgt. Keuken en woonkamer zijn van elkaar gescheiden, maar beide royaal van formaat. Hierdoor kun je de ruimtes op verschillende manieren inrichten en ontstaat er volop vrijheid voor fijne zit- en eetopstellingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een echte blikvanger: de royale uitbouw met serre. Dankzij de grote raampartijen en het daklicht is dit een heerlijk lichte ruimte die naadloos aansluit op de woning. Het vormt een volwaardig verlengstuk van het leefgedeelte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de uitgestrekte landerijen achter het huis; een uitzicht dat in elk seizoen blijft verrassen. Slapen & baden Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie goede slaapkamers. De master bedroom springt eruit door zijn formaat en biedt alle ruimte voor een comfortabele en persoonlijke inrichting. Vanuit hier heb je bovendien een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen; een mooie manier om je dag te beginnen in rust of ’s avonds af te sluiten met een serene blik over het groen. De gehele verdieping is modern afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling en eenheid in het interieur. De badkamer profiteert van extra ruimte dankzij de dakkapel en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een functionele en lichte plek die comfort en stijl combineert. Praktische ruimtes Naast de keuken bevindt zich een royale bijkeuken. Deze ruimte is uitzonderlijk groot en biedt naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook volop berg- én werkruimte. Daarnaast is er middels een vlizotrap op de bovenverdieping een bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige spullen die je graag uit het zicht houdt. Buitenleven Het buitenleven staat hier centraal. De tuin rondom biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het houden van dieren. Daarnaast is er een sfeervol tuinhuis aanwezig met een glazen pui die volledig open kan. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van al het groen en natuur. Of je nu in de serre zit, in het tuinhuis ontspant of simpelweg over het erf uitkijkt; overal ervaar je hier het gevoel van ruimte en vrijheid. Veelzijdige garage De vrijstaande garage biedt veel meer dan alleen een plek voor je auto. Met water- en elektra-aansluitingen, ruime opbergmogelijkheden en een vliering heb je hier volop praktische mogelijkheden. Van opslag van fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen tot een hobbyruimte, klusplek of zelfs een stalgedeelte; deze garage past zich moeiteloos aan jouw wensen aan! Locatie Je woont hier echt nét in het buitengebied tegen de bebouwde kom van de woonwijk Grauwe Polder. Je ervaart prachtige vergezichten en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Etten-Leur dichtbij. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.