Kouwelaarsbrand 614871 JG Etten-LeurDe Keen

Op zoek naar een unieke en gelijkvloerse woning? Deze bijzondere en zeer ruime bungalow is compleet gemoderniseerd en heeft maar liefst 190 m² woonoppervlak, dit is de kans! Deze unieke in 2021/2025 gemoderniseerde vrijstaande bungalow beschikt over een royale living met open keuken, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, bijkeuken en een patiotuin. De woning is rustig gelegen in een groene omgeving aan een park in de geliefde woonwijk 'De Keen'. Door het ruime woonoppervlak (geheel leversloopbestendig) en een inhoud van maar liefst 746m³ is deze woning zeer verrassend te noemen. Bouwjaar ongeveer 2000; Woonoppervlakte: 190m²; Inhoud ca. 746 m³; Perceeloppervlakte: 311m². Op zoek naar een moderne gelijkvloerse droomwoning? Laat u dan tijdens een bezichtiging overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning. De Kouwelaarsbrand is een rustige straat gelegen in de woonwijk "De Keen", een wijk gebouwd rond 2000. Deze gewilde wijk is ruim opgezet door middel van water, groen en een afwisseling in hoog- en laagbouw. Kortom, een prettige woonwijk met een gevoel van ruimte en veel voorzieningen voor kinderen, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Tevens is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. De wijk ligt aan de rand van Etten-Leur nabij de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas". Winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving zeer gemakkelijk te bereiken. Indeling Entree, hal met meterkast (7 groepen, krachtgroep, 2 aardlekschakelaars), de moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de badkamer en de 4 slaapkamers. Royale en lichte woonkamer (ca 50m²) met fraaie plafondhoogte, een erker en een koof waarin de televisie en een elektrische sfeerhaard. De heerlijke woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en via een deur is de tuin bereikbaar. Open keuken (ca. 22m²) is ingericht met een complete en moderne inbouwkeuken. Deze is voorzien van een kook-/spoeleiland met inductie kookplaat waarin geïntegreerde afzuiging. Tevens diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combi-oven. In de keuken bevind zich een vaste kast waarin opstelplaats voor de c.v. combiketel (Remeha HR 2021). Tevens is vanuit de keuken middels een deur de tuin bereikbaar. Vanuit de centrale hal toegang tot de bijkeuken, de badkamer, de 4 slaapkamers en de tuin. Bijkeuken (ca. 6m²) met een verhoging waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer (ca. 6m²) met inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 25m²) gelegen op de hoek aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 24m²) gelegen op de hoek aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde. Tuin: Zonnige patiotuin met eigen achterom, gelegen op het noord-westen en volledig bestraat. U kunt hier heerlijk genieten van het middag- en avond zonnetje. Tevens is hier de mogelijkheid voor het plaatsen van afvalcontainers en fietsen uit het zicht. Algemeen: - Volledig gemoderniseerd in 2021 en 2025; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (energielabel B); - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele HR beglazing; - De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden; - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning aanwezig; - Bijzondere en instapklare gelijkvloerse woning met 190m² woonoppervlak! Verkoopvoorwaarden: Ouderenregeling De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Overigens staat het kandidaten van alle leeftijden vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien nadat deze periode is vervallen de woning vrij aan ieder verkocht mag worden. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.