Peellandhof 754876 WG Etten-LeurDe Streek

Sommige woningen bieden vooral veel ruimte. Andere vallen op door hun afwerking. Peellandhof 75 brengt dat samen in een stijlvolle villa waar rust, luxe en comfort overal voelbaar zijn. Dit is een woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, hoogwaardige afwerking en het comfort van een huis waar overal goed over is nagedacht. Hier draait het niet alleen om mooi wonen, maar vooral om fijn leven. Om samen ontbijten in de royale woonkeuken, kinderen die spelen in de tuin, lange avonden onder de overkapping en ontspannen bij de haard zodra de dag voorbij is. De indeling voelt logisch en ruim, met plekken waar je samenkomt én ruimtes waar iedereen zich even kan terugtrekken. Met vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een grote wasruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren, groeit deze woning moeiteloos mee met iedere fase van het gezinsleven. De woonkeuken vormt het hart van het huis, de tuingerichte woonkamer biedt een fijne plek om samen te ontspannen en buiten wacht een fraai aangelegde tuin met volop speelruimte voor kinderen. In de hele woning is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, tijdloze afwerking. Denk aan een maatwerkkeuken met Miele-apparatuur en een handbewerkt Beton Ciré werkblad, luxe badkamers met massief eiken maatwerkmeubels, solid surface waskommen, Hotbath-kranen en een heerlijke Sunshower. Vrijwel de gehele woning is daarnaast voorzien van fraaie houten shutters, die perfect aansluiten bij de warme en stijlvolle uitstraling van het interieur. Alles sluit mooi op elkaar aan en ademt dezelfde klasse. Ook het comfort is van hoog niveau. De woning beschikt over vloerverwarming op alle woonlagen, een volledig bekabeld domoticasysteem, uitgebreide beveiliging en een multifunctionele vrijstaande garage. Daardoor woon je hier niet alleen royaal en stijlvol, maar ook praktisch en comfortabel. Peellandhof 75 is veel meer dan een grote woning. Dit is een plek waar kinderen kunnen opgroeien, waar familie en vrienden graag samenkomen en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. BEGANE GROND Thuiskomen en parkeren Thuiskomen begint hier ruim en comfortabel. Je parkeert je auto op je eigen oprit, waar circa drie tot vier auto’s kunnen staan. Parkeer je liever binnen, dan kan dat in de vrijstaande garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat, handig wanneer er familie of vrienden langskomen. Ook met de fiets kom je praktisch thuis. Via de dubbele poort bereik je direct de achtertuin. Vanuit daar zet je de fiets eenvoudig in de garage, zodat deze droog en beschut staat. Entree Achter de fraaie voordeur kom je binnen in een royale entree. De hal zet direct de toon voor de rest van de woning: rustig, ruim en hoogwaardig afgewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, het toilet en het woongedeelte. Daarnaast is er een praktische garderobenis, waar je jassen en schoenen netjes ophangt en wegzet. Direct naast de voordeur bevindt zich de bediening van het alarmsysteem. Toilet Ook de royale toiletruimte is met zorg afgewerkt. Er is gekozen voor een tegelvloer, deels betegelde en deels strak gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots. Het maatwerk wastafelblad van massief eiken is gecombineerd met een solid surface waskom en een ingebouwde Hotbath-kraan in geborsteld nikkel. Het zwevende toilet met Tece inbouwreservoir en RVS druktoets maakt het geheel compleet. Woonkeuken Via dubbele openslaande stalen deuren in de woonkamer bereik je de woonkeuken aan de voorzijde. Met 41 m² is dit een royale leefkeuken waar je alle ruimte hebt om samen te eten, uitgebreid te koken en lang te tafelen of te borrelen met familie of vrienden. De grote erker aan de voorzijde en het zijraam in de zijgevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is met gemak plaats voor een grote eettafel met acht tot tien stoelen, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De maatwerkkeuken bestaat uit een royaal kook-/spoeleiland en een grote apparatenwand. De mat gespoten fronten, doorlopende greeplijsten en het handbewerkte Beton Ciré werkblad geven de keuken een warme en luxe uitstraling. De hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, stoomoven en wijnklimaatkast, maakt de keuken niet alleen stijlvol, maar ook heel praktisch in dagelijks gebruik. Het eiland beschikt over een grote spoelbak met Quooker-kraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een subtiel weggewerkt stopcontact in het werkblad. Dankzij de vele laden en kastjes is er volop bergruimte. Juist de combinatie van ruimte, licht en afwerking maakt dit een keuken waar je graag bent. Niet alleen om te koken, maar ook om samen de dag te beginnen, bij te praten na school of werk en lange avonden aan tafel te blijven zitten. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartij, de dubbele openslaande deuren en de ramen in de zijgevel voelt deze ruimte licht en open aan. De verbinding met de tuin is sterk, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de woonkamer staat de royale Faber Triple XL Premium gashaard met daarboven een nis voor de televisie. Dit is de plek waar je na een drukke dag samen neerploft op de bank, terwijl de haard zorgt voor warmte en sfeer. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en hoge witte plinten. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en in de woonkamer zijn inbouwspots geplaatst. De rustige materiaalkeuze zorgt voor één mooi geheel. Juist de combinatie van het licht, de haard en het zicht op de tuin maakt dit een woonkamer waar je graag samenkomt. Overdag is het een fijne, open leefruimte en ’s avonds wordt het een warme plek om met het gezin tot rust te komen. Speel-/werkkamer Direct grenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer van 5,4 m². Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of rustige plek voor kinderen om huiswerk te maken. Doordat de kamer aansluit op de woonkamer, blijft er contact met het gezinsleven, maar heb je toch een aparte ruimte. Hal en meterkast Vanuit de woonkamer bereik je de hal aan de achterzijde. Ook hier is aan gemak gedacht, met een tweede garderobenis voor jassen en schoenen wanneer je via de achterdeur binnenkomt. De moderne meterkast is uitgerust met veertien groepen, meerdere aardlekschakelaars, een 3-fasenaansluiting, slimme gas- en elektrameter, watermeter en extra stopcontacten. Vanuit deze hal loop je direct door naar het overdekte terras. TUIN EN GARAGE Via de openslaande deuren in de woonkamer of de hal stap je direct onder de royale overkapping. Met circa 4,65 meter diepte en 8,3 meter breedte is dit een heerlijke plek om het buitenseizoen te verlengen. Er is ruimte voor een grote eettafel én een loungeset, waardoor je hier net zo makkelijk dineert als rustig ontspant. Aan praktische zaken is ook gedacht. Er zijn buitenstopcontacten, een buitenkraan, buitenverlichting en inbouwspots in het plafond van de overkapping. Vanuit de overkapping loop je via een tegelpad de tuin in. Het grote gazon biedt kinderen volop ruimte om buiten te spelen. Linksachter staat een speeltoestel en achterin ligt een ingegraven trampoline. Zelfs dan blijft er nog genoeg ruimte over om te voetballen of gewoon lekker buiten te zijn. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met hoge hagen, leibomen, borders met vaste beplanting en fruitbomen. Dit zorgt voor een rustige, beschutte sfeer en beperkt de inkijk op natuurlijke wijze. Je hebt hier het gevoel van buitenaf wonen in een woonwijk. In de tuin staat de vrijstaande garage van 24 m². Deze is veel meer dan alleen een plek voor de auto of fietsen. Door de luxe tegelvloer, strak gestucte wanden, geïsoleerde vloer, geïsoleerd dak en spouwmuur is dit een volwaardige extra ruimte. Met elektra, water, verlichting en alarm is de garage geschikt als hobbyruimte, praktijk aan huis, speelruimte of extra werkruimte. Door de hoogte is er bovendien een praktische bergzolder gemaakt. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook is er een fraaie wastafel met solid surface waskom en ingebouwde Hotbath-kraan in geborsteld nikkel. De combinatie van de royale overkapping, groene tuin en multifunctionele garage maakt het buitenleven hier bijzonder prettig. Terwijl de kinderen spelen, is er altijd een fijne plek om samen te komen of juist even rustig te ontspannen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Ook hier is dezelfde hoogwaardige afwerking doorgetrokken. Er ligt een fraaie eiken duoplankvloer met hoge witte plinten en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De overloop geeft toegang tot twee royale kinderkamers, een separaat toilet, de luxe badkamer en de ouderslaapkamer met walk-in closet. Kinder slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is 15,5 m² groot. Voor een kinderkamer is dat bijzonder ruim. Er is plaats voor een groot bed, kledingkast en bureau, terwijl er nog ruimte overblijft om te spelen of te studeren. De tweede slaapkamer is met 15,8 m² nog royaler. Ook dit is een volwaardige kamer waar een kind jarenlang mee vooruit kan. De ruimte is net zo geschikt voor een jong kind als voor een tiener. Toilet Op de overloop bevindt zich het separate toilet. Deze ruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de rest van de woning, met tegelwerk, strak gestucte wanden, een zwevend toilet met Tece inbouwreservoir, RVS druktoets en een maatwerk fonteintje van solid surface met ingebouwde Hotbath-kraan. Badkamer 1 De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop én vanuit de ouderslaapkamer. Met 14,6 m² voelt deze ruimte als een luxe wellnessruimte in eigen huis. Het maatwerk badkamermeubel van massief eiken is voorzien van twee solid surface waskommen en ingebouwde Hotbath-kranen in geborsteld nikkel. Daarboven hangt een stijlvolle spiegel met geïntegreerde verlichting. De royale inloopdouche heeft een dubbele doucheopstelling met handdouche en regendouche. Daarnaast is er een Sunshower. Voor het raam staat een vrijstaand Riho bad van solid surface materiaal met een bijpassende vrijstaande Hotbath-kraan. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag tot rust te komen. Ook praktisch is alles goed geregeld, met vloerverwarming, mechanische ventilatie en een dubbel stopcontact naast het badkamermeubel. Deze badkamer voelt als een privé wellness Ouderslaapkamer met walk-in closet Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer van 20,5 m². Hier is ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en eventueel een make-uptafel of extra meubel. Direct aansluitend ligt de walk-in closet van 8,1 m². Aan beide zijden is volop ruimte voor hang- en leggedeeltes en tussen de kasten is een grote spiegel geplaatst van vloer tot plafond. Samen met de badkamer voelt dit als een comfortabele privésuite binnen de woning. Heb je op termijn behoefte aan een extra slaapkamer? Dan biedt deze indeling mogelijkheden. Door vanuit de overloop een toegang naar de walk-in closet te maken, de doorgang vanuit de ouderslaapkamer af te sluiten en een dakraam in het schuine dakvlak te plaatsen, kan hier relatief eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is dezelfde afwerking doorgetrokken, met een eiken duoplankvloer, hoge witte plinten, strak afgewerkte wanden en netjes afgewerkte geïsoleerde dakplaten. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte, de tweede badkamer en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Daardoor voelt deze verdieping niet als een zolder, maar als een volwaardige extra woonlaag. Technische ruimte / wasruimte De technische ruimte is 13,9 m² groot. Hier staan de wasmachine en droger zeer royaal opgesteld. Door de grootte van de ruimte kun je de strijkplank en het wasrek gewoon laten staan. Daarnaast vind je hier de Remeha Calenta HR-combiketel uit 2018 en de omvormer van de zonnepanelen. Via een luik is extra bergruimte onder het schuine dak bereikbaar. Badkamer 2 Ook de tweede badkamer is rustig en luxe afgewerkt, met een fraaie vloer, strak afgewerkte wanden en een volledig betegelde inloopdouche. De douche heeft een dubbele doucheopstelling met regendouche en handdouche, afgewerkt met ingebouwde Hotbath-kranen in geborsteld nikkel. Het badkamermeubel is uitgevoerd met een massief eiken blad, een solid surface waskom en een spiegel met indirecte verlichting. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer van 16,7 m². Op dit moment wordt deze gebruikt als speelkamer, maar de mogelijkheden zijn breed. Er is ruimte voor een groot bed, kledingkast, bureau en zelfs een zithoek. Juist daardoor is deze verdieping ideaal voor een ouder kind dat graag meer eigen ruimte heeft. Met een eigen badkamer en grote slaapkamer voelt deze woonlaag bijna als een zelfstandig deel van het huis. Natuurlijk is de ruimte ook geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of combinatie van werken en ontspannen. WAAROM JE HIER WILT WONEN Peellandhof 75 is een woning waar je niet hoeft na te denken over de volgende stap. De ruimte is er al. De luxe is er al. En de indeling is zo doordacht dat de woning meegroeit met een gezin. Hier ontbijt je samen in de royale woonkeuken, spelen de kinderen in de tuin en sluit je de dag af onder de overkapping of bij de haard. Iedereen heeft zijn eigen plek, zonder dat je het gevoel verliest dat je samen thuis bent. De hoogwaardige materialen, rustige uitstraling en aandacht voor detail maken deze woning niet alleen mooi om te zien, maar vooral heel fijn om in te wonen. Van de luxe oudersuite tot de tweede verdieping met eigen badkamer en grote slaapkamer: overal is gekozen voor comfort en kwaliteit. Ook buiten klopt het totaalplaatje. Een ruime oprit, multifunctionele garage, groene tuin en volop ruimte om familie en vrienden te ontvangen maken het leven hier compleet. Peellandhof 75 is niet zomaar een villa. Het is een plek waar kinderen kunnen opgroeien, waar herinneringen worden gemaakt en waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. TECHNISCHE INSTALLATIES EN DUURZAAMHEID Ook achter de schermen is deze woning hoogwaardig uitgevoerd. Het bekabelde Bticino domoticasysteem bedient verlichting en verwarming per ruimte via een app. Ook garage, overkapping en buitenvoorzieningen zijn hierin meegenomen. Voor een veilig gevoel is er een alarmsysteem met sensoren in de ruimtes en verborgen sensoren bij de buitendeuren. Via de app ontvang je direct een melding. Op de oprit hangt een Hikvision-camera met opnamefunctie. De woning heeft vloerverwarming op alle verdiepingen. Het Duco ventilatiesysteem met CO?-sensoren draagt bij aan een prettig binnenklimaat. Verder is de villa geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en uitgerust met negen LG-zonnepanelen van samen 2.880 Wp. De Remeha Calenta HR-combiketel is uit 2018. Buiten zorgt het Rainbird beregeningssysteem met regensensor voor extra gemak.