Loo 67075 AT EttenEtten

Schuin tegenover de basisschool, in het mooie dorp Etten, staat deze vrijstaande woning met een oprit, carport en een grote uitbouw. Er zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Droom je van een woonkeuken? De huidige keuken en bijkeuken bieden de mogelijkheid om dit te realiseren. De ruime achtertuin biedt genoeg plek voor een terras, moestuin en een fijne speelplek voor de kinderen. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit en onder de carport. Kinderen hoeven alleen de straat over te steken naar school, er zijn enkele horecagelegenheden in het dorp en uiteraard is er een voetbalclub met de toepasselijke naam V.V. Etten. Vanuit het dorp stap je zo op de bus richting Doetinchem, Gendringen, Dinxperlo, Terborg en Megchelen. In het nabijgelegen Terborg is een treinstation (Arnhem-Winterswijk) en de N317, A18 en de Duitse A3 zijn goed bereikbaar met de auto. Indeling: Begane grond: Ook al lopen veel mensen achterom naar binnen, de officiële entree van deze vrijstaande woning is aan de voorzijde. Bij de entree zie je een stijlvolle voordeur, een luifel en een mooi glas-in loodraam. Dat is nog eens een ontvangst met karakter! In de brede hal zijn de trapopgang, een maatwerk garderobe en een bergkast. Tevens bevindt zich hier de kelderkast/voorraadkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, waar een massief houten hoekopstelling staat. Deze keuken, die vermoedelijk vernieuwd zal worden, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer heeft, dankzij de uitbouw, een lengte van bijna 8 meter. Sfeermakers zijn het balkenplafond, de lambrisering en de sierhaard bij het zitgedeelte. Wat je aan de voorzijde nauwelijks ziet, is dat deze woning fors is uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer een stuk groter geworden en zijn er een bijkeuken, slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De bijkeuken, met de toiletruimte, biedt samen met de huidige keuken een goede mogelijkheid om een woonkeuken te realiseren. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning multifunctioneel. De slaapkamer is van goed formaat en de badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met toegang tot het dakterras. De andere slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie, en hiermee heel geschikt om in te richten als tweepersoonskamers. Beide kamers hebben, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een inbouwkast. De compacte badkamer op deze verdieping heeft, net als beneden, een douche en een wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, of te verplaatsen naar een van de slaapkamers. Zolder: Op de overloop, achter het luik, is een toegang tot de zolder. Tuin: Zowel het dakterras als de tuin zijn gesitueerd op het noordoosten. Vanwege het formaat van beide ruimtes is er altijd een plekje in de zon te vinden, maar biedt met name de tuin ook de mogelijkheid om in de schaduw te zitten. In het verlengde van de carport staat een berging/hobbyruimte, klaar voor een nieuwe invulling. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, eigendom); - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Dakterras en een ruime tuin op het noordoosten; - Mooie ligging in Etten, net buiten Terborg en nabij Ulft; - Energielabel G