De Vledders 49434 TD Eursinge (Gem. Midden-Drenthe)Eursinge

Bent u op zoek naar een riante woonboerderij met een hoogwaardig afwerkingsniveau in Midden-Drenthe? Wees welkom om de Vledders 4 in Eursinge te komen bekijken. Zeeën van ruimte, optimale isolatie & veel wooncomfort zijn de kernwoorden die deze fraaie woning te midden van natuurschoon u kunnen leveren. Het wonen in Eursinge staat garant voor rust, privacy & groen in deze haastige tijden. Het buurtschap Eursinge ligt op korte loop- en fietsafstand van Westerbork waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. De woning ligt op een prachtige, rustige plek, omringd door bossen, landerijen en een sfeervol coulisselandschap. Voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers is dit een ideale omgeving om volop van de natuur en de ruimte te genieten. De Vledders 4 combineert authentieke charme met het comfort van nu. Originele gebinten, stalraampjes, paneeldeuren, een bedstee & sfeervolle balkenplafonds vormen samen een warm geheel, terwijl er tegelijkertijd veel aandacht is besteed aan verduurzamen en wooncomfort. Met ca. 370m² woonoppervlakte, meerdere bijgebouwen, mogelijkheid tot dubbele bewoning, een prachtige aangelegde tuin en een unieke ligging in het Drentse buitengebied is dit een locatie voor liefhebbers van karakter, ruimte & natuur. Indeling voorhuis Begane grond: entree in hal met trapopgang naar eerste verdieping (traplift aanwezig) en toegang tot studeer-/werkkamer, toilet met fonteintje, keuken en woonkamer. De heerlijke, ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de tuin en biedt toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven & combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken kan de wasruimte worden aangedaan, evenals de imposante living die voorzien is van grote raampartijen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer & bedstee. Daarnaast zijn er op de overloop meerdere vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De master-bedroom beschikt over een praktische inloopkast. Indeling achterhuis Begane grond: entree in hal met toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een keukenblok en meerdere raampartijen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot werk-/hobbykamer, slaapkamer en via een trapopgang is de badkamer te betreden. Deze is voorzien van aansluitingen voor witgoed, wastafel en douche. Buiten begint het echte genieten. Rondom de woonboerderij ligt een fraaie, parkachtige tuin met volwassen beplanting, gazons en meerdere terrassen die uitnodigen om te genieten. De stijlvolle bijgebouwen sluiten perfect aan bij het geheel en bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, werk aan huis of het creëren van een gastenverblijf. Zo is er een dubbele garage welke uitstekend kan functioneren voor het stallen van meerdere auto’s of als mogelijkheid als werkplaats en opslag. In de tuin is nog een berging voor de opslag van tuinmeubilair gelegen en tenslotte een fraaie overkapping, waar heerlijk kan worden genoten tijdens de zomeravonden met het uitzicht over de Es. Aan het land is een schuur met paardenboxen gelegen. Een unieke woonboerderij met karakter, comfort en veel gebruiksmogelijkheden. De sfeer, ruimte en veelzijdigheid moet je in het echt beleven. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond! Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1861; - Woonoppervlakte ca. 370m², perceeloppervlakte ca. 12.126m²; - Voorzien van energielabel B (geldig tot 23-11-2032); - Gevels zijn in 2018 gereinigd middels zandstralen; - Dak is in twee delen vernieuwd; 1e in 2017 & 2e in 2020; - Houten kozijnen met HR beglazing (schilderwerk in mei 2026 uitgevoerd); - Verwarming via CV (Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2024) & elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 18 zonnepanelen aanwezig op dubbele garage (geplaatst in 2022); - Meterkast is vernieuwd; - Dak van de garage is vernieuwd in 2021;’ - Waterontharder aanwezig; - Mogelijkheid tot dubbele bewoning; - Gelegen in een rustig buurtschap met voorzieningen binnen handbereik. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.