Fabrieksstraat 28-D7875 AL ExlooOud Exloo

Map
  • 80 m²
  • 2
  • A+++
Calculate monthly payment
Eye-catcherModern en energiezuinig wonen in Exloo!

Description

Modern en energiezuinig wonen in Exloo! Dit splinternieuwe appartement op de begane grond biedt een unieke kans om volledig toekomstbestendig te wonen. Opgeleverd in 2025, gebouwd volgens de meest recente BENG-eisen en voorzien van energielabel A+++, voldoet dit appartement aan de hoogste standaarden op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij de hoogwaardige isolatie, de volledig gasloze installatie en de efficiënte lucht/water warmtepomp geniet je het hele jaar door van zeer lage woon- en energielasten. De aanwezige balansventilatie met WTW-installatie zorgt bovendien voor een constante aanvoer van frisse lucht met minimaal warmteverlies. Het appartement beschikt over een eigen parkeervak, terwijl bezoekers gebruik kunnen maken van gratis parkeergelegenheid. Daarnaast heb je de beschikking over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Let op: de wandafwerking, vloer en keuken worden niet opgeleverd. Dit betekent dat je het gehele interieur volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Of je nu houdt van strak en modern of warm en landelijk, hier creëer je precies de sfeer die bij jou past. In de fotopresentatie zijn gebruik gemaakt van een AI-foto's om een indruk te geven van een mogelijk eindresultaat. Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden. INDELING Begane grond/verdieping: Entree/hal met meterkast en separaat toilet (ca.14m²); luxe badkamer v.v. wastafel en douche; berging; 2 slaapkamers (resp. ca.10m² en ca.11m²); ruime woonkamer (ca.25m²); mogelijkheid tot open keuken (ca.6m²); royaal balkon (ca.11m²) UITGELICHTE INFORMATIE: - Energielabel A+++ - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Gebouwd conform de nieuwste BENG-eisen. *Let op: dit appartement is zelf nooit bewoond door de verkopers. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 399,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,994
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 175.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
2024
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
252 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, smart home, optical fibre, TV via cable, and solar panels
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating

Cadastral data

ODOORN I 1696
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings, in residential district and open location

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 175.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

5,266x

Viewed

29x

Saved

20-11-2025

On Funda

Neighborhood

Oud Exloo

Exloo
Residents
550
Family with children
29%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.