Groot Akkersweg 157875 AP ExlooOud Exloo

Veel ruimte, veel mogelijkheden en vooral: heerlijk buiten wonen! Op zoek naar een plek waar je écht de ruimte hebt? Waar je kunt wonen, werken, gasten kunt ontvangen én volop van het buitenleven kunt genieten? Dan is Groot Akkersweg 15 in Exloo er eentje om goed te bekijken! Op een prachtig royaal perceel van maar liefst 4.700 m² staat deze vrijstaande woning van circa 164 m², met daarnaast een compleet gastenverblijf van circa 73 m² met garage en stal. Kortom: ruimte genoeg voor het gezin, familie, hobby's én alles wat je misschien nog eens wilt ondernemen. Binnen voelt het huis direct prettig en eigen. De woonkamer met houtkachel loopt mooi over in de open keuken, die in 2020 is vernieuwd en voorzien is van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Op de begane grond zijn bovendien twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de in 2024 vernieuwde badkamer. De andere slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar buiten. Een werkkamer en praktische bijkeuken maken deze verdieping compleet. Boven zijn nog drie slaapkamers. Ook op het gebied van comfort is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. De woning is in 2023 uitgebouwd, beschikt over 20 zonnepanelen, HR++ en triple glas, een cv-ketel uit 2018 en een warmtepomp uit 2023. En dan het gastenverblijf... dát maakt deze woning toch wel extra bijzonder. Met een eigen woonkamer met pelletkachel, keukenblok, twee slaapkamers, badkamer en toilet is dit een volwaardige tweede plek. Ideaal voor familie of vrienden, maar natuurlijk ook perfect als werkruimte, hobbyruimte of gewoon als plek waar je alle kanten mee op kunt. BUITENOM Buiten wordt het verhaal misschien wel het mooist. Het grote perceel biedt alle vrijheid om te spelen, te tuinieren, dieren te houden, te klussen of lange zomerdagen op het terras door te brengen. Op dit prachtige perceel is de afgelopen jaren gewerkt aan een ecosysteem waarin voedsel voor mens en dier beschikbaar is. Het is een beginnend voedselbos met vele soorten bessen, fruit, notenbomen, eetbare bloemen en kruiden. Onder velen de aalbessen, moerbeien, jostabessen, rozemarijn, appels, perziken en peren. Er is gewerkt met het opbouwen van een voedselbossysteem. Inmiddels zijn de hogere loofbomen en heggen hoog genoeg om andere lagen aan te planten. Ook is de grond zoveel mogelijk met rust gelaten en overleven de planten met minder water dan gebruikelijk. Dit komt onder andere door een zorgvuldige opbouw van humus, de natuurlijk afbraak van plantenresten op de grond. Hierdoor wemelt het van de bodemdiertjes die op hun plaats weer voor goede doorlaatbare grond zorgen. Met zorgvuldig maaibeleid komen de juiste planten op die het ecosysteem ondersteunen. Door de wilde kruiden en bodembedekkers zijn er in de tuin altijd wel bloemen in bloei en groen te vinden. Het is een kleine voedseloase met prachtige planten en ruimte om dieren te houden. De paden zijn zo gemaaid dat je wandeling in eigen tuin kunt maken. Kortom een plek om op vele manier van te genieten. INDELING WONING Begane grond: hal, toilet, trapopgang naar eerste etage, woonkamer met houtkachel, open keuken (2020) met inbouw apparatuur en openslaande deuren naar de tuin rondom, twee slaapkamers waarvan één met directe toegang tot de badkamer (2024) met douche, dubbele wastafel, toilet en lichtkoepel, de tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin rondom. Vanuit de woonkamer kom je in een extra gang met deur naar buiten en toegang tot de bijkeuken met waterpomp boiler en witgoedaansluiting en de werkkamer met tevens een deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop. Drie slaapkamers. In één van de slaapkamers boven is de mogelijkheid tot aanleggen badkamer/toilet Gastenverblijf: hal, woonkamer met pelletkachel en keukenblokje, twee slaapkamers, separaat toilet en badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder is er een aangebouwde garage en stal. INFO - woonoppervlakte woonhuis 164 m2 - woonoppervlakte gastenverblijf 73,20 m2 - perceel oppervlakte 4700 m2 - voorzien van HR++ en Tripple glas en 20 zonnepanelen - Cv-ketel 2018 en warmtepomp 2023 - de woning is in 2023 uitgebouwd - bossen zijn in directe omgeving op een paar minuten lopen - grondwaterpomp aanwezig Groot Akkersweg 15: een royaal en veelzijdig geheel, op een plek waar je letterlijk de ruimte krijgt.