Putstraat 286471 GC EygelshovenEygelshoven-Kom

Welkom aan de Putstraat 28 te Eygelshoven! Deze karakteristieke woning uit 1926 biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een sfeervolle woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd en gerenoveerd kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 134 m², een perceel van maar liefst 395 m² en diverse praktische ruimtes beschikt deze woning over een uitstekende basis voor het realiseren van een comfortabel familiehuis met karakter. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een verrassend diepe achtertuin met een atelier en overkapping, ideaal voor hobbyisten, thuiswerkers of extra opslagruimte. Leuk om te weten: • Bouwjaar: 1926 (conform BAG); • Woonoppervlakte ca. 134 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Perceel 395 m² (conform kadaster); • Karakteristieke woning met veel potentie; • Royale tuin met atelier en overkapping; INDELING: Souterrain: Middels een kastruimte in de keuken bereikbare provisiekelder. Begane grond: Via de entree/hal bereikt u het toilet en de naastgelegen berging met meterkast. Vanuit de overkapping is de badkamer toegankelijk, welke is voorzien van een ligbad en wastafel. Achter de badkamer bevindt zich nog een royale berging. De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische muurkast voor extra provisieruimte. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de woonkamer, die dankzij de directe verbinding met de achtertuin een prettige lichtinval genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Tevens is hier de vaste trap naar de zolderverdieping gelegen. Zolderverdieping: Praktische multifunctionele ruimte met vide, geschikt als hobbyruimte, berging of eventueel extra slaap-/werkkamer. Atelier: Achter in de tuin bevindt zich een atelier / tuinkamer met eigen overkapping. Deze is geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld beroep aan huis, wellnessruimte, of gewoon een mooie toevoeging aan het leefgenot. Ook heb je hier optimaal tuincontact. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.