Ripperdastraat 559936 BB FarmsumFarmsum

Bent u op zoek naar een keurige eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan zou deze goed onderhouden eindwoning aan de Ripperdastraat zomaar iets voor u kunnen zijn! De woning verkeert in een zeer nette staat en is met recht instapklaar te noemen. De woning heeft een sfeervolle en eigentijdse inrichting en is in de afgelopen jaren met de nodige zorg en aandacht gemoderniseerd. Voorbeelden hiervan zijn de airconditioning, keuken, bijkeuken en het sanitair. Aan de achterzijde van de woning is een vrijstaande houten tuinhuis met overkapping gesitueerd. Parkeren kan zowel aan de voor- en achterzijde, bovendien is er aan de achterzijde een speelveldje gesitueerd wat natuurlijk ideaal is voor bijvoorbeeld jonge gezinnen. Kortom, een instapklare woning met een verrassend fijne ambiance en een gezellige leefruimte dat het geheel nét dat beetje extra geeft. Een plek waar u zich meteen thuis zult voelen! Farmsum is een actief en betrokken dorp met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Dit maakt het een ideale locatie voor kinderen om op te groeien. De aanwezigheid van diverse faciliteiten in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn het groene Borgshof met de aldaar gelegen basisschool en kinderopvang, het dorpshuis aan de voet van de molen en de sportvelden op steenworpafstand van de woning te vinden. Ook het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep. Begane grond: Entree/hal (meterkast, kelderkast, trapopgang naar 1e verdieping), toilet, lichte woonkamer met toegang tot de halfopen luxe keuken welke is voorzien van o.a. veel kastruimte, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken alwaar de wasmachine en de droger zijn omsloten door een fraaie kastenwand met werkblad, wat niet alleen heel praktisch is maar ook nog eens een hele moderne uitstraling geeft. Vanuit de bijkeuken kunt u het zonnige terras en de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een douche en een vaste wastafelmeubel met infrarood spiegel.  Tweede verdieping: Extra bergruimte is beschikbaar op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Tuin: De besloten achtertuin is ondanks de ligging op het noordwesten toch behoorlijk zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Het houten tuinhuis met overkapping is natuurlijk ontzettend handig voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair. Tevens is de achtertuin middels een achterom te bereiken. Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een Mitsubishi 71 zr-w airconditioning (2022)  en heeft in de slaapkamer      een elektrische wandkachel (beiden eigendom); - De woning beschikt over een elektrische boiler (2022, eigendom) van het merk Tesy 200 liter maxeau 200; - De badkamer beschikt over een ‘byecold ‘infraroodspiegel; - De keukenopstelling met inbouwapparatuur uit 2022; - De woning is in 2020 voorzien van een nieuw pannendak met isolatie; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is gasloos; - De huidige eigenaren hebben geen aanspraak gedaan op de subidie ‘Nij Begun’ waardoor deze mogelijk nog voor koper beschikbaar is.   De totale perceeloppervlakte bedraagt 169m².