Verlaat 48428 RS FochtelooFochteloo-Buitengebied

Wat een plek, wat een ruimte en wat een mogelijkheden! Vrijstaand wonen | Energielabel C | Perceel 1.670 m² | 149 m² externe bergruimte | Volop mogelijkheden Vrijstaand wonen, een royaal erf én een garage waar je u tegen zegt! Aan het Verlaat 4 in Fochteloo vind je een woning die nét even anders is. Hier woon je heerlijk vrij op een perceel van maar liefst 1.670 m², met een fijne tuin, volop ruimte om je heen én bijgebouwen die deze plek extra bijzonder maken. Of je nu droomt van het buitenleven, ruimte zoekt voor je hobby's of graag vanuit huis wilt werken, hier liggen volop mogelijkheden! EEN FIJN THUIS MET UITZICHT OP DE TUIN Binnen vind je een praktische indeling met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De tuingerichte woonkamer biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. De keuken in hoekopstelling sluit hier mooi op aan. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met whirlpool/ligbad en douche en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. En dan is er ook nog de zolderverdieping! Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. EN DAN... DIE GARAGE! DIT IS ER NIET ZOMAAR EENTJE! Op het erf staat een ruime, vrijstaande en geïsoleerde stenen garage met een extra verdieping. Samen met de overige bijgebouwen beschik je over circa 149 m² externe bergruimte. Een zee aan ruimte voor auto's, gereedschap, machines, een uitgebreide hobbycollectie of misschien wel die werkplaats waar je al jaren van droomt! De garage is opgetrokken met spouwmuren, een betonvloer en een pannendak. Daarnaast is er nog een tweede garage met ruimte voor meerdere auto's, aangevuld met een berging, carport en houtopslag. Ben jij een echte klusser, autoliefhebber of iemand die graag de ruimte heeft voor zijn hobby's? Dan kun je hier alle kanten op! Ook voor een atelier, praktijkruimte of een mogelijke invulling als mantelzorg- of gastenverblijf biedt het geheel interessante mogelijkheden. Uiteraard is de daadwerkelijke invulling afhankelijk van de geldende gemeentelijke regels en eventuele benodigde vergunningen. BUITENRUIMTE WAAR JE ALLE KANTEN MEE OP KUNT Met een perceel van maar liefst 1.670 m² heb je hier alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Via de royale, bestrate oprit met sierhekwerk bereik je het erf, waar direct opvalt hoeveel ruimte deze plek te bieden heeft. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een groot terras, een moestuin of gewoon graag geniet van rust en vrijheid, hier is het allemaal mogelijk! Geen kleine tuin waar je met een paar stoelen al ruimte tekortkomt, maar een royaal erf met volop mogelijkheden en een heerlijk vrij gevoel. En dat alles met uitzicht richting Appelscha! EEN MOOIE BASIS VOOR DE TOEKOMST De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 1976 grotendeels opnieuw opgebouwd. Ook op het gebied van isolatie zijn er al verschillende verbeteringen doorgevoerd. Zo beschikt de woning over gevel- en dakisolatie, circa 12 cm vloerisolatie en HR-beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van een HR-combiketel uit 2022 en beschikt deze over energielabel C. Wil je de woning in de toekomst verder verduurzamen? Dan zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen en de energieprestatie verder te verbeteren. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.670 m² - Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en grotendeels opnieuw opgebouwd in 1976 - Drie slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin - Badkamer met whirlpool/ligbad en douche - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Zolderverdieping met extra bergruimte - Circa 149 m² externe bergruimte - Ruime, vrijstaande en geïsoleerde stenen garage met verdieping - Extra garage met ruimte voor meerdere auto's - Berging, carport en houtopslag aanwezig - Volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of werkzaamheden aan huis - Royale, bestrate oprit met sierhekwerk - Diepe achtertuin met volop mogelijkheden - Gevel- en dakisolatie en circa 12 cm vloerisolatie - Voorzien van HR-beglazing - HR-combiketel uit 2022 - Energielabel C - Vrije ligging met uitzicht richting Appelscha ZIE JIJ DE MOGELIJKHEDEN AL VOOR JE? Misschien zoek je al een tijd naar een vrijstaande woning met een grote garage. Misschien wil je wonen én werken op één plek. Of misschien ben je gewoon toe aan meer vrijheid, meer buitenruimte en een erf waar je alle kanten mee op kunt. Aan het Verlaat 4 in Fochteloo komen wonen, ruimte en mogelijkheden samen. Een plek waar je niet alleen een huis koopt, maar ook de ruimte krijgt om jouw eigen plannen waar te maken! Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze bijzondere plek graag zien!