Gerrit Imbosstraat 249607 PD FoxholFoxhol

In het geliefde dorp FOXHOL gelegen deze LEVENSLOOPBESTENDIGE en KARAKTERISTIEKE naar de moderne eisen van heden verbouwde VRIJSTAAND WOONHUIS (136 m2 woonoppervlak) uit de jaren dertig met een royale eigen oprit en een GARAGE met CARPORT, BERGING en OPSLAGRUIMTE en een SCHITTERENDE MANCAVE die elke man of vrouw zich zou wensen! De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een veranda en meerdere terrassen op de zon gesitueerd met een achterom. Het perceel is in totaal maar liefst 630 m2 groot. Op korte fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum MARTENSHOEK voor de dagelijkse boodschappen. Een scale aan winkels zijn hier aanwezig en tevens zijn openbaar vervoermogelijkheden aanwezig (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: ruime entree/gang, sfeervolle woonkamer met een pelletkachel, een prachtige woonkeuken voorzien van een vaatwasser, veel laden, een Bora-afzuigsysteem, een koel-vries combinatie, inductie koken, een inbouw combimagnetron en een 2e pelletkachel, aan de achterzijde een bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar de veranda, toilet, mooie badkamer voorzien van dubbele wastafels en een inloopdouche, achterhal met berging en garderobenis, bijkeuken met witgoed-aansluitingen en een buitendeur. 1e verdieping: overloop met een inbouwkast, 3 nette slaapkamers (5.06 x 2.56 m2 met een VELUX dakraam en een dakkapel, 2.90 x 2.24m2 met een dakkappel, 2.59 x 2.44m2 met een VELUX dakraam). Bijgebouwen: Garage (4.82x 4.38 m2), Schuur (3.39 x 4.55 m2), Mancave (6.44 x 4.33 m2), Berging (8.30 x 2.25 m2). Extra informatie. Deze woning is voorzien van muur- en vloerisolatie (2023), dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een hybride warmtepomp (2023), 16 zonnepanelen (2023) en een Remeha combiketel (2016, Eigendom). In de mancave is een 3e pelletkachel aanwezig. De dakkapel is voorzien van kunststof bekleding. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.