W.A. Scholtenweg 49607 PH FoxholFoxhol

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen aan het water in Foxhol! Deze woning uit 1963 heeft een woonoppervlakte van 83 m² op een perceel van 245 m² en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de W.A. Scholtenweg, direct aan het water en met veel groen in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers liggen het Foxholstermeer en het Zuidlaardermeer op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen in Hoogezand – zoals winkelcentrum "De Hooge Meeren", supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten – zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: treinstation Martenshoek bevindt zich op enkele minuten fietsen en via de nabijgelegen A7 ben je met de auto binnen circa 15 minuten in het centrum van Groningen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan de voorzijde. Hal ca. 2,7 m² met meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer van ca. 21,0 m² voorzien van een laminaatvloer en een uitzicht over het voorgelegen water. De dichte keuken van ca. 9,5 m² is ingericht in een hoekopstelling en uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 1,8 m²) met een loopdeur naar de achtertuin. De aangebouwde stenen garage van ca. 23,6 m² is bereikbaar via de oprit en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de garage bereik je de bovengelegen bergruimte van ca. 17,9 m², waar zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. Eerste verdieping: Overloop ca. 5,0 m² met een praktische vaste kast van ca. 2,0 m². Twee ruime slaapkamers van ca. 18,4 m² en 8,5 m². De verdieping beschikt over een badkamer die bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes: een doucheruimte ca. 2,1 m² bij binnenkomst, die direct doorloopt naar het ruime hoofdgedeelte ca. 6,4 m² met ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin op het zuidwesten van circa 16 meter diep en 8 meter breed oppervlakte ca. 128 m². Door de gunstige zonligging kun je hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit met overkapping ca. 13,9 m² parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden: • Geschakelde 2-onder-1-kapwoning aangebouwde stenen garage ca. 23,6 m² • Woonoppervlakte 83 m² en inhoud ca. 292 m³ • Perceeloppervlakte 245 m² • Rustige ligging direct aan het water met vrij uitzicht aan de voorzijde • Bergzolder van ca. 17,9 m² met cv-opstelling, uitsluitend bereikbaar vanuit de garage • Diepe achtertuin op het zuidwesten (ca. 128 m²) • Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de overkapping