A Kuyperstraat 58802 MB FranekerFraneker Sexbierumerplan

Verzorgde tussenwoning met volop ruimte en mogelijkheden Aan de A. Kuyperstraat 5 in Franeker staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met circa 128 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Een prettig ingedeelde woning in een rustige woonomgeving, waar de afgelopen jaren op verschillende onderdelen verbeteringen zijn aangebracht. De woning is gebouwd in 1978 en beschikt onder andere over kunststof kozijnen en deuren, grotendeels HR++ beglazing en aanvullende isolatie. In 2024 zijn de spouwmuren en de bodem van de kruipruimte geïsoleerd. Ook de keuken en badkamer zijn omstreeks 2020 vernieuwd. Daarmee is een goede basis aanwezig, terwijl er op enkele plekken nog ruimte is om de afwerking naar eigen smaak aan te passen. Indeling Begane grond Via de entree met toiletruimte kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze heeft een prettige oppervlakte en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een praktische keukenopstelling. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, een fijne extra ruimte voor het witgoed, huishoudelijke spullen en aanvullende opslag. Vanuit de achterzijde van de woning is ook de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische bedienbare zonwering om de warmte uit de kamers te houden gedurende de zomer. De badkamer is omstreeks 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Een prettig extra detail is de aanwezige elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer deze ruimte kan ook mogelijkheden bieden als hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met bestrating, een groen gedeelte en een erfafscheiding. De tuin is overzichtelijk van formaat en biedt ruimte om buiten te zitten. De aanwezige zonwering over de volledige diepte van de bijkeuken zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Voor wie in de toekomst een berging wil plaatsen, is alvast een elektriciteitsvoorziening voorbereid. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, grotendeels bestrate tuin met ruimte om te parkeren op eigen erf. Onderhoud en verduurzaming Bij deze woning is de afgelopen jaren aandacht besteed aan onderhoud en het verbeteren van de isolatie. Zo zijn in juni 2024 spouwmuurisolatie en bodemisolatie aangebracht. De woning beschikt verder over overwegend kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, dakisolatie en een cv-ketel uit 2020. Het opgegeven energielabel is B. Deze verbeteringen vormen samen met de praktische indeling een goede basis voor comfortabel wonen. Bijzonderheden: • Circa 128 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 437 m³; • Voorzien van maar liefst vier ruime slaapkamers; • Hoofdzakelijk kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing uit 2023; • Spouwmuur- en bodemisolatie aangebracht in 2024; • Badkamer met vloerverwarming en een praktische bijkeuken. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met een praktische indeling, voldoende ruimte en mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is de A. Kuyperstraat 5 in Franeker zeker een bezichtiging waard. We laten je de woning graag zien!