Jan Bogtstrastraat 158801 VH FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

Jaren '30-charme met verrassend veel praktische ruimte Een sfeervolle erker met glas-in-lood, authentieke paneeldeuren, drie slaapkamers en een gezellige achtertuin met overkapping. Aan de Jan Bogtstrastraat 15 in Franeker staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1930, waar sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. Met 104 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer en volop bergruimte is dit een huis met verrassend veel mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op. De woonkamer heeft een sfeervolle erker met glas-in-loodramen, authentieke paneeldeuren en balken aan het plafond. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Zo lopen binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar over. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte om deze op termijn naar eigen smaak aan te passen. Aansluitend vind je een verwarmde bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra spoelbak en praktische bergruimte. Daarachter bevinden zich nog een voorraadkast en een berging van circa 7,9 m². Ideaal voor alle spullen die je liever uit het zicht houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er natuurlijk ook één als werk- of hobbykamer kan worden ingericht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Via een luik is de vliering bereikbaar, die aanvullende opbergruimte biedt. De woning is in de periode 2009 tot 2014 op verschillende onderdelen gerenoveerd. Er is isolerende beglazing aanwezig en het dak is gedeeltelijk geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een ATAG HR-combiketel uit 2017, die momenteel wordt gehuurd. De woning heeft energielabel C en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De achtertuin is compact, sfeervol en praktisch ingericht. Er is ruimte om heerlijk buiten te zitten, terwijl de kleurrijke beplanting voor een gezellige uitstraling zorgt. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, waar je ook op minder zonnige dagen beschut kunt genieten. Een fijne buitenruimte zonder al te veel onderhoud. Ook de ligging in Franeker is prettig. De stad combineert een gezellig historisch centrum met een goed aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930, met authentieke details zoals een erker met glas-in-lood en paneeldeuren; • 104 m² woonoppervlakte en circa 371 m³ inhoud; • Drie slaapkamers, een vliering en veel praktische bergruimte; • Achtertuin met overkapping; • Energielabel C en een ATAG HR-combiketel uit 2017 (huur). Een huis met karakter, een praktische indeling en een fijne plek om buiten te zitten. Nieuwsgierig geworden naar Jan Bogtstrastraat 15? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden!