Voorstraat 578801 LB FranekerFraneker Binnenstad

Soms stap je een woning binnen waarvan je direct weet: dit is bijzonder. Niet alleen vanwege de historie, de ruimte of de ligging. Het zit hier vooral in de manier waarop alles samenkomt. De materialen, de kleuren, het licht, de oude elementen en de eigentijdse toevoegingen. Van de eeuwenoude gewelfde kelder tot de imposante kapconstructie op zolder en van de statige voorgevel tot de beschutte stadstuin: Dit huis is met uitzonderlijk veel aandacht, smaak en gevoel voor kwaliteit verbouwd en afgewerkt. Als makelaar zien we veel mooie huizen. Maar een woning die zó consequent en tot in detail is afgewerkt, kom je maar zelden tegen. Midden in het historische centrum van Franeker staat dit monumentale woonhuis, waar achter de karakteristieke gevel een verrassende hoeveelheid ruimte schuilgaat. De voorgevel en de bijzondere gewelfde kelder gaan terug tot omstreeks 1616 en hebben de status van rijksmonument. Historie is hier echter allesbehalve synoniem met ouderwets wonen. De huidige eigenaren hebben het huis juist een bijzonder eigentijdse uitstraling gegeven, zonder de ziel van het pand uit het oog te verliezen. De entree geeft direct een voorproefje van wat volgt. Fraaie paneeldeuren, zorgvuldig gekozen kleuren, hoge plinten, wandlijsten en mooie materialen vormen een stijl die door het gehele huis consequent is doorgevoerd. Aan de voorstraatzijde ligt de sfeervolle woonkamer. De hoge ramen zorgen voor volop daglicht en geven zicht op de levendige straat. De zichtbare balken, warme houten vloer en klassieke wandafwerking geven de ruimte karakter, terwijl de gekozen kleuren en styling juist eigentijds en comfortabel aanvoelen. De monumentale voorgevel bestaat uit een steense muur. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen; aan de achter- en zijkant is isolerende beglazing aanwezig. Ook zijn dak en spouwmuren – met uitzondering van de monumentale voorgevel – naderhand geïsoleerd met HR+++ EPS-parels. Een rondleiding: Vanuit de woonkamer loopt het huis door naar de royale eetkamer. Een heerlijke plek voor lang en gezellig eten met familie en vrienden. In directe verbinding staat de fraaie keuken, ook hier is duidelijk dat over ieder detail is nagedacht. De diepe groentinten, houtaccenten, het royale eiland en de zorgvuldig gekozen wand- en vloertegels vormen samen een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook helemaal passend én van deze tijd is. Vanuit de keuken is er prachtig zicht op de smaakvolle achtertuin. De keukenopstelling én de inbouwapparatuur dateren uit 2025 en zijn onder meer voorzien van een grote inductiekookplaat, een Quooker, vaatwasser, heteluchtoven ect. Een flinke bijkeuken is aangrenzend en is perfect als voorraadruimte en plaats voor extra apparatuur. Ook bevindt zich hier de achterdeur die uitkomt in de eigen steeg. De kelder Geen standaard opslagruimte, maar een indrukwekkende historische gewelfde kelder met een oude waterput/waterkelder die teruggaat tot circa 1616. De tongewelven, dikke muren en nissen maken dit tot een tastbaar stuk geschiedenis onder de woning. Een bijzondere ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag of wijn, maar bovenal enorm veel karakter toevoegt aan het huis. Ook op de eerste verdieping wordt het hoge afwerkingsniveau moeiteloos voortgezet. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal met hun eigen sfeer maar duidelijk onderdeel van hetzelfde interieurconcept. Mooie wandpanelen, rijke kleuren, zorgvuldig gekozen behang, maatwerk en fraaie raampartijen maken ook deze verdieping bijzonder. Een van de kamers is ingericht als royale kleedkamer, met kastenwanden aan weerszijden. Daarnaast is er een moderne badkamer, een separate toiletruimte en praktische was- en bergruimte waar o.a. het witgoed is ondergebracht. De badkamer is ook al zo mooi en eigenlijk nog nieuw (2025) De stijl is stoer en warm tegelijk, met fraaie tegels, zwarte accenten en een ruime inloopdouche. En dan de zolder… Via de trap bereiken we de tweede verdieping en hier volgt wederom een aangename verrassing. Onder de imposante kapconstructie is een werkelijk prachtige slaapverdieping gerealiseerd. De zichtbare houten spanten bepalen de sfeer en geven de ruimte een loftachtige uitstraling. Door de grote hoogte en openheid voelt deze verdieping bijzonder royaal. Hier bevindt zich bovendien een mooie tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping dient als fantastische ouderslaapkamer, gastenverblijf of privéverdieping voor welk gezinslid dan ook. Buiten wonen, midden in de stad Achter de woning ligt een verrassend ruime en beschutte stadstuin op het zuiden. De fraaie klinkerbestrating, het gevarieerde groen en de historische bebouwing rondom zorgen voor precies de sfeer die je op deze plek hoopt te vinden. Direct aan de woning is in 2024 een strakke overkapping gerealiseerd, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Op warme zomerdagen biedt deze plek bovendien aangename verkoeling en beschutting. Helemaal achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging, ideaal voor opslag, hobby’s of als klusruimte. Ook hier is een overkapping aanwezig, met volop plaats voor een grote buitentafel. Een fijne plek voor lange zomeravonden, gezellig tafelen met familie en vrienden en natuurlijk voor de barbecue. En voor een woning midden in de binnenstad is er nog een belangrijk pluspunt: bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het binnenterrein achter het huis. Voor dit terrein is een VvE actief. Comfort en verduurzaming Ook technisch is er de afgelopen jaren veel gebeurd. De woning wordt verwarmd door een ATAG-combiketel uit 2020. In de woonkamer staat daarnaast een pelletkachel. In 2025 is vanwege deze pelletkachel een volledig nieuwe flexibele dubbelwandige RVS-rookgasafvoer geplaatst en is de schoorsteen gerenoveerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, deze zijn in eigendom en dateren uit 2022. De woning beschikt over energielabel C, hetgeen uitstekend is voor een woning van deze leeftijd en formaat. Wie houdt van historie, sfeer en architectuur, maar tegelijkertijd waarde hecht aan eigentijds wooncomfort en een uitzonderlijk afwerkingsniveau nodigen wij van harte uit om te komen kijken. Aan vragen graag via Funda.