Waakvlamstraat 307011 MJ GaanderenDe Elshof - zuid

Waakvlamstraat 30 in Gaanderen: instapklaar tweekamerappartement met balkon, energielabel B en een centrale ligging. Op zoek naar een net afgewerkt, onderhoudsvriendelijk appartement? Dan is dit wellicht precies wat je zoekt! Dit verzorgde tweekamerappartement ligt op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2011 en combineert een praktische indeling, ruime slaapkamer en een lichte woonruimte met een fijn balkon. De eigentijdse afwerking, het energielabel B en de gezamenlijke fietsenberging maken dit appartement een ideale woonplek voor starters, alleenstaanden of andere woningzoekers. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? • Instapklaar tweekamerappartement van circa 50 m² • Gelegen op de tweede verdieping van een complex uit 2011 • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon • Modern afgewerkt in neutrale kleuren • Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel • Balkon van circa 3 m² • Gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen • Beschikt over energielabel B • Actieve en professioneel beheerde VvE • Gratis openbare parkeergelegenheid direct voor het complex INDELING Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een afgesloten hal met trappenhuis. Het complex beschikt niet over een lift. Achter het gebouw bevinden zich de gezamenlijke fietsenbergingen en containerruimte. Appartement (tweede verdieping): Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De hal biedt vrijwel toegang tot alle vertrekken en beschikt over de meterkast en garderobe. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt creëren. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Je beschikt over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier zorgen de ramen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en radiator. Daarnaast is er een praktische provisie-/technische ruimte aanwezig. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een aantal schappen voor het opbergen van spullen. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten na een werkdag. Achter het appartementencomplex bevinden zich twee gezamenlijke fietsenbergingen en de containerruimte. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige woonwijk in Gaanderen, waar je profiteert van een fijne combinatie van rust en voorzieningen. Winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het treinstation van Gaanderen ligt vrijwel om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig naar onder andere Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem en de rest van de Achterhoek uitstekend bereikbaar. Voor het appartementencomplex bevindt zich een ruime openbare parkeerplaats waar je gratis kunt parkeren. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd, waardoor het appartementencomplex netjes wordt onderhouden. De maandelijkse bijdrage van € 169,94 omvat onder andere het buitenonderhoud, de opstalverzekering, het elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing en de reservering voor toekomstig groot onderhoud. KENMERKEN • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: 50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² • Inhoud: 162 m³ • Aantal slaapkamers: 1 • Energielabel: B • Cv-ketel: Intergas, 2012 • Gezamenlijke fietsenberging • Gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur • Actieve en professioneel beheerde VvE • Vv-bijdrage: € 169,94 per maand Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een lichte woonkamer, een balkon en een fijne ligging? Dan is Waakvlamstraat 30 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.