Sold

Augustijnenstraat 47011 BZ GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

€ 319,500 k.k.
Map
  • 130 m²
  • 157 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
July 15, 2025
Date of sale
August 3, 2025
Term
2 weeks

Description

Ben jij op zoek naar een woning waar je je meteen thuis voelt? Aan een groen speelveld in Gaanderen staat deze verzorgde tussenwoning, klaar om jouw nieuwe fijne plek te worden. Met een praktische indeling, volop leefruimte en een rustige ligging is dit een woning waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. De woning ligt aan een rustig deel van de straat, met direct voor de deur een groot speelveld. Ideaal voor jonge gezinnen of voor wie graag vrij uitzicht heeft zonder directe inkijk. De ligging biedt rust én een vrij uitzicht, met alle voorzieningen van Gaanderen binnen handbereik. Je woont hier centraal met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Op steenworp afstand vind je het buitengebied, natuurgebied de Wrange en de Bielheimerbeek om lekker te kunnen wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal binnen met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft vrij zicht op het speelveld. Achter in de woning ligt de keuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De achtertuin is ruim en biedt volop privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Er is een royale overkapping waar je ook bij minder weer fijn kunt zitten en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is compleet met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met dakraam en een vierde slaapkamer met dakkapel. Extra praktisch als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Pluspunten - Vrije ligging aan een groot speelveld - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Een ruime woonoppervlakte van circa 130 m² - Vier slaapkamers - Bijkeuken en praktische bergruimte - Tuin met overkapping en achterom Deze gezinswoning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 319.500,- K.K. Ben je benieuwd of deze woning bij je past? Plan dan gerust een bezichtiging in en ervaar het zelf. Vredegoor Lanting Makelaars begeleidt je graag bij iedere stap van jouw woonreis. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,458
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
10 m²
Plot size
157 m²
Volume in cubic meters
407 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Atag HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM I 4794
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (11.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,937x

Viewed

70x

Saved

15-7-2025

On Funda

Neighborhood

Het Hartger / De Elshof - noord

Gaanderen
Residents
2,205
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 2,962

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.