New

Rijksweg 126-B7011 EC GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Map
  • 102 m²
  • 170 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment

Description

Op een verscholen plek in hartje Gaanderen staat deze gelijkvloerse patiowoning met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een carport en een fijne patiotuin op het oosten. Geen trappenlopen, maar wel een huis met een onderhoudsvriendelijke tuin en een ‘eigen’ voordeur. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen heeft deze woning veel wooncomfort en energielabel A. Gaanderen heeft een treinstation, basisschool, bushalte en sportclubs waardoor het een prima plek is om te wonen. Hier ervaar je de sfeer van een dorp, met prima basisvoorzieningen, en woon je op minder dan 5 kilometer van Doetinchem. Indeling: Een goed begin is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Staat de auto onder de carport, loop dan naar de overdekte entree en vervolgens de hal in. Hier ligt een mooie, donkere tegelvloer en aan de rechterzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met hoog, schuin dak heeft veel lichtinval vanaf de voor- en achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de patio, gesitueerd op het oosten. Met name de hoge ramen zorgen ervoor dat de woonkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Boven de deur naar de hal hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De naastgelegen berging/bijkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur en de fiets. Aan de achterzijde is de master bedroom, met dubbele deuren naar de patiotuin. Een tweede slaap-/werkkamer is er aan de voorzijde, met een grote maatwerk schuifdeurkast voor kleding en andere spullen. De tussengelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Patiotuin: Vanuit de woonkamer en master bedroom is de patiotuin op het oosten te bereiken. Privacy en zon zijn volop aanwezig, terwijl er nauwelijks onderhoud is. Bijzonderheden: - Gezamenlijke (fietsen)berging; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (m.u.v. houtwerk onder carport); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2011, eigendom); - Vloerverwarming in de gehele woning; - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023;

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 397,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,897
Status
Available

Construction

Kind of house
Bungalow, row house (patio residence)
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM I 6369
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Patio/atrium
29 m² (4.5 meter deep and 6.5 meter broad)
Location
In centre
Garden
Patio atrium
Patio atrium
29 m² (4.50 metre deep and 6.50 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

3-7-2026

On Funda

Neighborhood

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Gaanderen
Residents
1,405
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 3,351

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.