Gratenbogerd 225311 GB GamerenGameren

Vrijstaand wonen in de kom van Gameren, met volop ruimte, licht en comfort op een prachtige hoeklocatie! Deze sfeervolle vrijstaande woning valt direct op door de speelse, maar tegelijkertijd strakke architectuur en is gelegen op een ruim hoekperceel. Dankzij deze ligging geniet je hier van extra privacy en een vrij gevoel. De woning bevindt zich aan een rustige, kindvriendelijke straat, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. (ZIE OPTIONEEL) Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale living is een absolute blikvanger: grote raampartijen en gashaard zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn zitgedeelte met airco waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd met zicht op de fantastische tuin. Uniek aan deze woning is de prachtige serre en glazen pui aan de achterzijde. Deze zorgen voor een naadloze verbindingen tussen binnen en buiten waardoor dit een heerlijke plek is om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel, ongeacht het weer. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overlopen. De halfopen handgemaakte keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle wijnkast vormt hier een echte eyecatcher en maakt het geheel compleet voor de liefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische hal met toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen. Vanuit deze hal bereik je tevens de ruime garage met vliering, de tuin en de oprit aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich nog een extra kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden ingericht als kantoor aan huis, praktijkruimte of speelkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Op de eerste etage beschikt de woning over drie nette slaapkamers, de master bedroom en de twee andere zijn voorzien van een vaste kast. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat. De complete badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er nog een strijkkamer welke ook prima te gebruiken is als babykamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en kan desgewenst verder worden ingericht naar eigen inzicht. Ook buiten biedt deze woning alles wat je mag verwachten. De tuin is meer dan riant en sfeervol aangelegd met veel groen, verzorgde borders en meerdere terrassen. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. De veranda, voorzien van screens, maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Verder is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. De oprit aan de voorzijde biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat het wooncomfort verder vergroot. Uitgelicht - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Unieke glazen pui (serre) met veel daglicht - Airco aanwezig in de woonkamer & slaapkamer - Screens bij de serre en veranda - ruime garage met vliering. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - OPTIONEEL: Het is bespreekbaar om circa 70 m² grond van het object af te stoten aan het naastgelegen perceel. Dit kan mogelijk enige onderhandelingsruimte bieden ten aanzien van de vraagprijs. Ter illustratie is in de presentatie een kadastrale kaart opgenomen en met blauw aangegeven om welk stukje het gaat. Kortom: een verrassend ruime, lichte en veelzijdige vrijstaande woning met een unieke serre, een grote tuin en een uitstekende ligging in het geliefde Gameren. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.