Nieuwstraat 225311 BG GamerenGameren

Map
  • 181 m²
  • 1,257 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherEen weergaloze combinatie van sfeer, karakter, luxe en comfort.

Description

Aan de rand van Gameren ligt deze unieke vrijstaande woning uit de 19e eeuw, maar recent volledig gemoderniseerd. Met behoud van veel authentieke details is er een heerlijk comfortabel en luxueus gerealiseerd. De entree is in de voorgevel, je staat dan gelijk in de moderne keuken met Falcon-inductie-fornuis, vaatwasmachine en een koelvriescombinatie met dubbele deur. Gelijk springt de houten balklaag in het zicht. De vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van fraaie tegels met vloerverwarming. In de hoek van de keuken is ook de complete meterkast, met glasvezel en krachtstroom. De keuken meet ca. 18 m² en de vloer loopt door in de woonkamer. In deze prachtige ruimte kijk je tot in de nok, tussen de balken door waar de overloop op rust. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel en is een schuifdeur naar de luxueuze badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche,toilet en natuurlijk vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale slaapkamer. Via deze slaapkamer is de garage bereikbaar. Via de prachtige trap is de verdieping bereikbaar. De balken van de vroegere vloer liggen er nog en de overloop leidt je naar de riante slaapkamer die aan de voorzijde van de woning ligt. Deze beschikt aan beide zijden over een dakkapel. Verder ligt er op deze verdieping een ruimte met een toilet en een wastafelmeubel. In de woonkamer is ook een achterdeur die toegang geeft tot de oprit en de tuin. Aan de woning vast staat de bijzonder ruime garage (87 m²), die plaats aan enkele auto's kan bieden. De garage is verwarmd, het dak is geïsoleerd, er is een elektrische roldeur, de CV-combiketel hangt er, de aansluitingen voor het witgoed zijn er ook én er staat een fonkelnieuwe thuisbatterij (17 kWh). Achter de garage is een aanbouw met 2 ruimtes en een 3e badkamer. In een van de kamers staat een kitchenette met quooker en een wijnklimaatkastje. De badkamer is voorzien van een toilet en een douche. Rondom de goed geïsoleerde woning, ook voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-glas, ligt een fijne tuin. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden! Rechts langs de woning loopt de oprit en links van de woning ligt een fraai gazon. Aan de achterzijde is een groot terras, een leuk aangelegde tuin en een stukje gras. Het huis is bijzonder grondig gerenoveerd én goed geïsoleerd, echt naar de maatstaven van nu. Het beschikt ook over een stofzuiginstallatie en is voorbereid voor een warmtepompsysteem. De 25 zonnepanelen maken het plaatje compleet!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,420
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1893
Type of roof
Hipped roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Other space inside the building
87 m²
Plot size
1,257 m²
Volume in cubic meters
994 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, 3 toilets, 3 washstands, and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant, EAcoplus, CW5 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

KERKWIJK P 376
Cadastral map
Area
1,070 m²
Ownership situation
Full ownership
KERKWIJK P 2192
Cadastral map
Area
187 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
504 m² (24.00 metre deep and 21.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

13,601x

Viewed

207x

Saved

27-3-2026

On Funda

Neighborhood

Gameren

Gameren
Residents
2,270
Family with children
41%
Avg. asking price / m²
€ 4,095

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.