Bakkerstraat 4-A3886 AT GarderenGarderen

Luxe wonen met royale tuin Wilt u wonen midden in het toeristische hart van Garderen, maar tegelijkertijd ultieme rust ervaren op een enorm tuin perceel van ruim 1400 vierkante meter? Terwijl u uw auto bij de woning parkeert, voelt u dat dit misschien wel een buitenkans is en dat is het ook, deze volledig gerenoveerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS combineert landelijk wonen met dorpse gezelligheid. De echte eyecatcher is het fraaie houten buitenverblijf met open haard, glazen stalen raam en glazenschuifpui! Met een ruime oprit, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin met diverse hagen en gazon, biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen in een groene setting. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1998. Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane HR++ beglazing. Woonoppervlakte: ca. 172 m². Inhoud: ca. 552 m³. Perceeloppervlakte: 1.438 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de entree betreedt u de hal met toilet, uitgevoerd met wandcloset, mozaïektegels en fonteintje. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer die wordt gekenmerkt door een erker en een sfeervolle gashaard. De ruimte is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2024 is geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, stoomoven, koel/vries combinatie, vaatwasser en quooker. De achter entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de fijne besloten tuin aan de voorzijde volop in de ochtendzon. De aangebouwde garage is tevens ingericht als praktische bijkeuken, voorzien van een elektrische deur, uitstortgootsteen, vaste kastenwand en opstelplaats voor wasapparatuur op hoogte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale uiterst lichte ouderslaapkamer met vaste kastenwand en schitterend uitzicht over de omgeving. De badkamer is luxe uitgevoerd in fraaie XL tegels en beschikt over een whirlpool, dubbele wastafel op houten meubel en een cabine met hand- en regendouche. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd, beide voorzien van vaste kastruimte. VOORZIENINGEN - Zonnepanelen. - C.V.-ketel (Remeha Calenta Ace, 2022). - Gedeeltelijke vloerverwarming. - Gashaard in de woonkamer. - Luxe keuken (2024) met inbouwapparatuur. - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. - Aangebouwde stenen garage met elektrische deur. - Buitenverblijf met open haard en overdekt terras. - Vaste internetaansluiting in het buitenverblijf. - Wanden en plafonds zijn afgewerkt in stuc. TUIN De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Grote gazons worden afgewisseld met bestrate terrassen, borders en hagen van onder andere beuk, taxus en conifeer. De tuin is voorzien van sfeerverlichting bij bomen en beplanting en beschikt bij de planten over een beregeningssysteem met druppelslangen. Voor ontspanning en samenzijn is er een fraai houten buitenverblijf aanwezig, opgebouwd uit Douglas hout en voorzien van een pannendak. Hier vindt u een open haard, stalen kozijn, glazenschuifpui en een overdekt terras. Dit buitenverblijf vormt een verlengstuk van het wooncomfort en nodigt uit tot lange avonden buiten. Daarnaast is er in de tuin ruimte voor spel en recreatie, met onder andere een houten speeltoestel. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het is een heerlijk huis om in te wonen, ruim en helemaal up to date. Als bonus staat het ook op een ruim perceel midden in het dorp. Als de zon schijnt kun je daar ook de gehele dag van genieten tot ’s avonds laat. Dat avondzonnetje in het buitenverblijf… Dat gaan we wel missen.