Speulderweg 293886 LA GarderenGarderen

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie, direct nabij het Speulderbos! Droomt u van vrijstaand wonen op een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 650 m² geniet u hier van volop privacy, terwijl één van de mooiste natuurgebieden van de Veluwe letterlijk op loopafstand ligt. Het nabijgelegen Speulderbos, ook wel bekend als het 'bos van de dansende bomen', staat bekend om zijn eeuwenoude beukenlanen, grillig gevormde bomen en eindeloze wandel- en fietsroutes. Vanuit de woning wandelt u bovendien zo richting de uitgestrekte Ermelosche Heide, waar glooiende heidevelden, zandverstuivingen en indrukwekkende vergezichten zorgen voor een uniek decor in ieder seizoen. Een ideale omgeving voor natuurliefhebbers, sportievelingen en iedereen die graag de rust opzoekt. Maar, naast deze prachtige natuurrijke locatie treffen we aan de andere zijde het gezellige dorpscentrum van Garderen. Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager en een supermarkt gesitueerd. Uiteraard is er ook gedacht aan de ontspanning in het centrum; ook de terrassen van diverse restaurants zijn binnen handbereik. Binnen ervaart u direct de warme en verzorgde sfeer van de woning. De gezellige woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen, terwijl de royale woonkeuken uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor aan huis, hobbyruimte of – indien gewenst – slaapkamer, waardoor de woning ook voorbereid is op levensloopbestendig wonen. Ook op het gebied van comfort is de woning van alle gemakken voorzien. Zo zorgen de aanwezige airconditioning en de elektrische zonwering in de vorm van stijlvolle shutters voor een aangenaam binnenklimaat en een luxe uitstraling. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze markante vrijstaande woning: Het royale perceel biedt de woning voldoende afstand van de straat. En, hierdoor is ook veel parkeergelegenheid gecreëerd op eigen terrein. Meerdere auto’s kunnen met gemak naast elkaar staan. Ideaal! De aangebouwde garage biedt daarnaast de ruimte voor het stallen van de fiets, parkeren van de scooter en opslagruimte voor diverse spullen. De entree/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de verdere kamers op de begane grond. Meteen bij binnenkomst zien we de verzorgde en lichte uitstraling van de woning met de strakke plafondafwerking, keurige wandafwerking en heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. In de sfeervolle woonkamer voelt u zicht direct thuis. Hier is een perfecte combinatie gecreëerd van sfeer, warmte en gezelligheid. De houtkachel is de stoere eyecatcher en tegenhanger tegen de verfijnde kleurstellingen in deze ruimte. De openslaande deuren maken het mogelijk om de achtertuin naadloos met binnen te verbinden. De luxe woonkeuken is vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met matchende achterwandtegels. Deze ruimte zal het hart van het huis vormen tijdens de drukke ochtendspits van het gezin en de lange uitgebreide dineravonden. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Een vooral praktische ruimte voor het opbergen van de jassen, tassen en schoenen. Daarnaast treffen we hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar de bergzolder (weer zo’n praktische ruimte voor het opbergen van spullen die u niet direct nodig heeft). Op de begane grond is momenteel nog een extra kamer aanwezig. Een multifunctionele ruimte welke nu gebruikt wordt als kantoor aan huis. Een fijne lichte kamer waar succes gegarandeerd is. Hier werkt u eenvoudig een lange to do lijst weg. En… ’s avonds trekt u gerust de deur achter u dicht en blijft het ‘’werk’’ ook lekker in deze kamer. Maar, eventueel is deze ruimte ook prima te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Genoeg ideeën om door te spreken tijdens de bezichtiging! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het gehele gezin. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airco installatie. Lekker comfortabel in ieder jaargetijde! De kamers zijn voorzien van vaste bergruimte en ook boven treffen we een net afwerkingsniveau. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet en badkamermeubel. Een fijne ontspanningsruimte. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Wat wederom opvalt is de fijne lichtinval door de gehele woning. Derde kamer weer aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een airco-installatie. Vertoeven in de buitenruimte Buiten komt deze woning pas echt volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde achtertuin biedt een uitstekende combinatie van zon, groen en privacy. Achter in de tuin is een sfeervolle veranda met glazen schuifwanden gerealiseerd. Hierdoor geniet u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven en is het hier tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Door de afwezigheid van directe achterburen geniet u in de tuin van optimale privacy. Gooi in de zomer de openslaande deuren open en verleng de leefruimte lekker de tuin in. Het terras met grote tuinset nodigt u uit om tijdens de bezichtiging lekker te genieten van buiten. Door de royale oppervlakte van het perceel hoeft u dus helemaal de kavel niet te verlaten voor het échte buitengevoel! Samenvatting bijzonderheden van deze woning; • Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie op loopafstand van het Speulderbos; • Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Garderen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Voorzien van airco-installatie op de eerste verdieping en gehele woning uitgevoerd met elektrische zonwering; • Aangebouwde garage welke voorziet in voldoende bergruimte en stallingsruimte voor fietsen en/of andere voertuigen; • Gezellige woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren en houtkachel; • Woonkeuken welke is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur; • Praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning; • Multifunctionele extra ruimte op de begane grond (slaapkamer of kantoor/praktijkruimte aan huis); • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en separate badkamer met douche, toilet en badkamermeubel; • Woonoppervlakte ca. 110 vierkante meter; • Perceeloppervlakte 650 vierkante meter; • Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummers 1612, 2312 en 2314; Kortom, een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie waar natuur, ruimte en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging;