Commandeurstraat 234931 CL GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Aan de Commandeurstraat, op een bijzonder mooie plek tegenover het water en het Bolwerk, staat deze 2-onder-1-kapwoning met circa 145 m² woonoppervlakte. Een sfeervol huis met veel leefruimte en een fijne tuin. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Dat zie je onder meer terug in de ruime leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, hier kijk je direct uit op het groen en water. De uitgebouwde achterzijde met lichtkoepels zorgt voor een lichte keuken en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken uit 2023 is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. Het lange werkblad biedt veel werkruimte en de keuken is onder andere voorzien van een kokendwaterkraan en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden genoeg ruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, twee wastafels en een toilet. De tweede verdieping is ingericht als ruime vierde slaapkamer. Door de dakramen komt hier veel daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een slaapkamer als een werkplek of hobbyruimte. Onder de schuine kap is daarnaast extra bergruimte aanwezig. Ook buiten is het hier genieten. De achtertuin heeft veel groen, verschillende zitmogelijkheden en volop privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Via de poort naast de woning is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Vanuit de voorzijde kijk je richting het water en het groene Bolwerk. Tegelijkertijd woon je midden in het historische Geertruidenberg, met het centrum, de markt en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een ruime en verzorgde woning op een plek die je in Geertruidenberg niet vaak tegenkomt. Pluspunten van deze woning • Circa 145 m² woonoppervlakte • Gewilde ligging in Geertruidenberg • Tegenover het water en het Bolwerk • Sfeervolle en karakteristieke uitstraling • Uitgebouwde begane grond • Ruime woonkamer en lichte eetkamer/keuken • Keuken vernieuwd in 2023 • Kokendwaterkraan • 4 slaapkamers • Gemoderniseerd en instapklaar • 12 zonnepanelen • Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2020 • Groene achtertuin met veel privacy • Vrijstaande berging in de tuin • Achterom via de poort naast de woning Wonen in Geertruidenberg Geertruidenberg is een sfeervolle vestingstad met veel historie en karakter. De Markt met de oude gevels, leilinden en terrassen vormt het hart van de stad. Ook de vestingwallen, het ravelijn en de Geertruidskerk horen echt bij het straatbeeld. In en rond het centrum vind je verschillende winkels, horeca en voorzieningen. Ook wandel of fiets je vanuit de stad zo richting het buitengebied. Zo heb je historie, gezelligheid en alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.