Iepenlaan 157917 PW GeesbrugGeesbrug

Duurzaam, gelijkvloers en verrassend compleet wonen in Geesbrug Vrijstaand wonen met alles gelijkvloers, een royale tuin én een technische installatie waar menig techliefhebber een klein vreugdesprongetje van maakt, welkom aan de Iepenlaan in Geesbrug! Deze BENG-woning (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) met energielabel A++++ combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een manier die je zelden tegenkomt. Met een woonoppervlak van 159 m2 op een riante kavel van 865 m2, 3 slaapkamers, een moderne keuken en een actuele badkamer, hoef je hier aan niets toe te geven. Maar wat deze woning écht uniek maakt? De slimme pelletkachel-installatie die niet alleen de radiatoren en boiler aanstuurt, maar ook volledig is voorbereid op alternatieve verwarming via de aanwezige cv-ketel. Voeg daar 27 zonnepanelen, een driefasige aansluiting, een oplaadpunt voor je elektrische auto én een sedumdak uit 2022 én een heerlijke Jacobus spekstenen houtkachel in de woonkamer aan toe, en je weet: dit is geen doorsnee bungalow. En alsof dat nog niet genoeg is, is de woning ook nog eens volledig voorzien van rolluiken, een alarminstallatie, een waterontharder én een slim druksysteem dat zorgt voor een constante waterdruk van 3 bar. Comfort en veiligheid in één. Slim wonen op z’n best Zodra je binnenstapt via de nette entree, valt het meteen op: deze woning is met zorg en aandacht ingericht. Links de meterkast en het toilet, rechtdoor de ruime woonkamer met rondom ramen waardoor het daglicht de woning royaal binnenstroomt. Of je nu van zonnige ochtenden of knusse avonden houdt, hier zit je altijd goed. En dankzij de aanwezige WTW-installaties (warmteterugwinning) in zowel de woonkamer als de slaapkamer, is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en comfortabel. De dichte keuken biedt rust én overzicht. Ideaal als je van koken houdt zonder meteen in het middelpunt te staan. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, en de indeling zorgt voor een fijne werkruimte. Vanuit hier loop je makkelijk verder naar de centrale haal naar 3 slaapkamers, allemaal goed van formaat en slim gepositioneerd. De badkamer is actueel en verzorgd. Nog een pluspunt: binnendoor bereik je een praktische berging die weer doorloopt naar de aangebouwde garage. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een kelder op stahoogte waar de indrukwekkende technische installatie staat opgesteld. Ideaal voor wie van efficiëntie én comfort houdt. Wonen in Geesbrug: rust, ruimte en bereikbaarheid Geesbrug is zo’n dorp waar je meteen de rust van het buitenleven voelt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze vrijstaande bungalow ligt in een fijne woonomgeving met volop privacy, zowel aan de voor- als achterzijde. Het uitzicht? Vrij en groen. De sfeer? Gemoedelijk en ruimtelijk. Toch ben je zó onderweg. Dankzij de goede uitvalswegen rijd je in korte tijd naar Hoogeveen, Coevorden of Emmen. Dus of je nu werkt in de stad of juist de rust zoekt na een drukke dag, in Geesbrug vind je de perfecte balans.