Broekstraat 85386 KD GeffenGeffen

Te koop: Broekstraat 8, 8a en 8b te Geffen. Bent u op zoek naar een woning met volop mogelijkheden voor wonen én ondernemen in een rustige, landelijke omgeving? Aan de Broekstraat vindt u dit bijzondere object dat perfect inspeelt op een eventuele combinatie. Het geheel bestaat uit een royale woning met diverse multifunctionele ruimtes, waar je diverse invullingen aan kan geven. Daarnaast is er een apart appartement aanwezig dat extra gebruiksopties biedt. De fraai aangelegde, royale tuin vormt een oase van rust en privacy. Met een totale oppervlakte van ca. 729 m² en een perceel van 5.320 m² biedt deze locatie alle ruimte voor wie wonen en ondernemen op een stijlvolle en praktische manier wil combineren. Het pand is uitstekend onderhouden en dankzij de doordachte indeling geschikt voor uiteenlopende woon- en werkconcepten. Oppervlaktes: Broekstraat 8 en 8B + Begane grond - woongedeelte+ kantoorruimte : ca. 189 m2 + Eerste verdieping - woongedeelte: ca. 168 m2 Broekstraat 8A + Begane grond : ca. 93 m2 + Eerste verdieping : ca. 93 m2 + Bedrijfsruimte: 206 m2 Totale perceel oppervlakte: 5.320 m2 Kenmerken woning: + Energie labels: Het adres Broekstraat 8 heeft een energielabel C en het adres Broekstraat 8A heeft een energielabel G, deze adressen bevatten beide een woongedeelte. + Omgeving: Gelegen in een rustige landelijke omgeving, geschikt voor een rustige woon- en werkplek. De ruime opzet van het pand biedt voldoende mogelijkheden om diverse activiteiten te vestigen op deze locatie. + Door de aanwezigheid van verschillende ruimtes op de begane grond heeft u de flexibiliteit om deze in te richten naar uw wensen, met mogelijkheden voor een kantoor of slaapkamer, een praktische bijkeuken en een handige berging. + De woning is voorzien van een brede overkapping met terras, omringd door veel natuur waaronder ook noot- en fruitbomen. + De verdieping van de woning bevat 4 slaapkamers, een badkamer, aparte toilet en een open zolder met kamer. + Het object beschikt over een grote tuin met meerdere gezellige terrassen, een jeu de boules baan en een gezellig pleintje wat een mooie toevoeging biedt aan de woonruimte. De faciliteiten in de tuin zijn met veel zorg aangelegd, dat zorgt ervoor dat er veel bloei kan plaatsvinden over een groot deel van het jaar. Kenmerken Appartement: + Het bijgebouw van de woning bevat naast de kantoorruimtes op de begane grond, ook een appartement op de verdieping van het bijgebouw. + Het gezellige appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met apart ligbad. Dit object biedt een unieke kans om wonen en werken op één locatie te combineren. Op het ruime perceel bevinden zich verschillende ruimtes die ideaal zijn voor ondernemers die hun bedrijf graag dichtbij huis willen voeren. De indeling maakt het eenvoudig om wonen en werken te scheiden, terwijl alles toch binnen handbereik blijft. Dankzij de royale opzet en het verzorgde karakter van het geheel biedt deze locatie een inspirerende en comfortabele omgeving waarin privé en zakelijk perfect samen kunnen komen. Heeft u interesse in deze woning met diverse mogelijkheden voor een bedrijf of ben je benieuwd naar de mogelijkheden die het voor jou kan bieden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij helpen u graag verder